Profesionales en Fuengirola

En un edificio de cien viviendas, las instalaciones comunes trabajan al límite: bajantes muy solicitadas, grupo de presión que tiene que llegar a la última planta y alumbrado encendido buena parte del día.

La limpieza preventiva de bajantes antes de temporada sale bastante más barata que las urgencias que evita en un año, y es de las propuestas más fáciles de defender en junta con números.

Lo mismo con el alumbrado: pasar escalera y garaje a LED con detectores tiene un retorno rápido cuando hay muchas plantas.

• Limpieza de bajantes y columnas completas
• Grupos de presión y depósitos
• Alumbrado común a LED con detectores
• Cierrapuertas y llaves maestras de portal
• Presupuesto en formato para junta

Con el mar a pocos metros, la sal ataca todo lo metálico: rodamientos de correderas, bombines, herrajes de mosquitera, rejas y la batería de las unidades exteriores de climatización.

La corredera que cuesta de abrir es la avería más repetida de estos apartamentos, y casi nunca hace falta cambiar la ventana: se sustituyen los rodamientos por gama marina y se sanea el carril.

En climatización, lavar la batería exterior en la revisión anual retira la sal depositada, que es lo que va restando rendimiento año tras año sin que se note.

• Rodamientos de gama marina en correderas
• Bombines con tratamiento anticorrosión
• Lavado de batería exterior de climatización
• Rejas y barandillas con antioxidante
• Mosquiteras con perfilería resistente

Buena parte de la propiedad de Fuengirola está en manos de residentes extranjeros o de gente que no vive en el municipio. Eso cambia cómo hay que trabajar: con presupuesto por escrito antes de empezar, con fotos del antes y el después si se piden, y sin llamadas sorpresa para autorizar cosas.

Cuando el propietario no está, coordinamos con quien tenga las llaves —administrador, vecino o empresa de gestión— y dejamos constancia de lo realizado.

En vivienda alquilada, avisamos de los desperfectos que encontramos aunque no sean el motivo de la visita, porque suele ser información que el propietario no tiene.

• Presupuesto por escrito antes de empezar
• Reporte con fotografías del trabajo
• Coordinación con administrador o gestor
• Aviso de desperfectos detectados
• Trabajo con la vivienda desocupada