Reformas en Fuengirola: reforma integral de apartamento, cocinas y baños, cambio de bañera por plato de ducha, obra parcial, rehabilitación de fachada, impermeabilización y zonas comunes.
Precio desglosado partida a partidaMedición del ascensor antes de dar fechaHorario de obra acordado con la comunidad
Reformamos apartamentos, locales y edificios en Fuengirola, del Centro a Los Boliches, Torreblanca, Los Pacos y Carvajal. Debajo tiene cada tipo de reforma por separado, con lo que incluye y lo que suele costar.
Trabajamos con importe desglosado partida a partida y una fecha de entrega que se firma. Lo que aparezca al abrir se valora aparte, se comunica y se ejecuta solo cuando usted da el visto bueno.
Casi toda la vivienda de aquí es apartamento en altura, en comunidades muy numerosas y con residentes que están en casa a diario, no de paso. Eso decide la obra tanto como el proyecto: por dónde entra el material, en qué horario se hace ruido y cómo baja el escombro sin bloquear el único ascensor del portal.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Fuengirola
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Renovamos el apartamento completo: instalación eléctrica y de agua, baño y cocina, pavimento, carpintería interior, climatización y pintura.
En torre de los setenta y ochenta el punto crítico es la conexión con las columnas del edificio, que son comunes y muy largas. Se resuelve el enlace con la bajante y se deja registro accesible, porque la alternativa es picar el forjado del vecino cuando haya que intervenir.
La logística se planifica antes de firmar: hueco libre del ascensor, franja horaria de carga, protección de portal y zona de acopio. Con veinte plantas y un solo montacargas, eso pesa en el plazo tanto como los gremios.
Enlace con las columnas comunes del edificio
Registro accesible en el paso a bajante
Hueco de ascensor medido antes de firmar
Protección de portal y rellano
Climatización, pavimento y carpintería
Casos más frecuentes
Apartamento sin reformar desde su entregaPiso comprado para vivir todo el añoReforma antes de sacarlo al alquiler
En una torre de muchas alturas el plazo no lo marca el número de gremios, lo marca el ascensor. Medimos el hueco y acordamos franjas de carga antes de comprometer una fecha, y así la fecha se cumple.
Reforma de baños en Fuengirola
02Precio habitualDesde 3.300 €
Cambiamos el baño de arriba abajo: tomas, desagües, alicatado, pavimento, sanitarios, mampara, mueble e iluminación, cerrado en una sola intervención.
En apartamento el baño casi siempre pega al del vecino y comparte pared con el patinillo. Antes de romper se abre el registro y se ve el estado real del tramo común, que es lo que puede convertir un baño de una semana en una obra mayor.
Los trabajos ruidosos se concentran en las primeras jornadas y en la franja acordada con el presidente. Sale más a cuenta avisar al rellano que discutir con tres vecinos a media obra.
Registro del patinillo abierto antes de romper
Tomas y desagües renovados hasta el paso común
Solado, alicatado y sanitarios colocados
Ruido concentrado en las primeras jornadas
Aviso al rellano antes de empezar
Cambiar la bañera por plato de ducha en Fuengirola
03Precio habitual900 – 1.750 €
Retiramos la bañera, adaptamos el desagüe, alicatamos el hueco y colocamos plato y mampara, todo dentro del mismo baño y sin tocar el resto.
En apartamento el baño suele ser estrecho y la bañera se lleva un tercio de la superficie. Con un plato a medida se recupera paso y la estancia se usa mucho mejor sin ganar ni un metro.
Para residentes de edad avanzada dejamos el plato al ras del pavimento, con barra fija y mampara que abra hacia dentro para no invadir el paso.
Plato a medida del hueco existente
Ras con el pavimento, sin escalón
Barra fija y suelo antideslizante
Mampara que abre hacia el interior
Alicatado ajustado al hueco de la bañera
Casos más frecuentes
Baño estrecho donde la bañera estorbaResidente mayor que vive soloApartamento que se pone en alquiler de larga temporada
Reforma de cocinas en Fuengirola
04Precio habitualDesde 5.800 €
Sustituimos la cocina completa: muebles, encimera, alicatado, pavimento, instalación de agua y luz, iluminación y electrodomésticos.
Las cocinas de apartamento son estrechas y todo se juega en centímetros, así que se levanta plano acotado antes de encargar los muebles. Un frente que no entra por dos centímetros retrasa semanas.
La extracción es el otro punto: en muchas torres el conducto es compartido y no admite cualquier caudal. Se comprueba antes de elegir campana y, si no da, se plantea recirculación con filtro de carbono.
Plano acotado antes de encargar muebles
Conducto de extracción comprobado
Campana con recirculación si el tiro no da
Encimera y frente ajustados al centímetro
Instalación de agua y luz renovada
Reformas parciales y puesta a punto en Fuengirola
05Precio habitualA presupuesto
Damos pintura, sustituimos pavimento, renovamos grifos y sanitarios y repasamos enchufes y puntos de luz cuando el piso solo necesita ponerse al día.
Es lo que más se pide en apartamento de alquiler de larga temporada: se entra con todos los oficios el mismo día y se sale en menos de una semana con la vivienda lista para enseñar.
También cambiamos ventanas por carpintería con rotura de puente térmico. En primera línea es lo que de verdad quita ruido y condensación en los cristales.
Pintura y repaso de rodapiés
Pavimento nuevo sobre el existente
Grifos, sanitarios y mecanismos
Ventanas con rotura de puente térmico
Vivienda lista para enseñar en una semana
Rehabilitación de fachadas en Fuengirola
06Precio habitualA presupuesto
Reparamos paños y balcones con el hormigón abierto: picado hasta hierro sano, pasivado, reposición con mortero y revestimiento nuevo.
En bloques altos frente al mar el daño se concentra en los frentes de forjado y en los anclajes de barandilla, que es donde el recubrimiento es más fino. Se revisan planta por planta antes de presupuestar.
El acceso se resuelve con andamio en la fachada principal y con descolgados en los patios interiores, donde no hay sitio para montar. Se ejecuta por fases para que la derrama no caiga toda de golpe.
Frentes de forjado y anclajes de barandilla
Revisión planta por planta antes del importe
Picado hasta hierro sano y pasivado
Descolgados en patios interiores
Ejecución por fases para repartir la derrama
Impermeabilización de terrazas y cubiertas en Fuengirola
07Precio habitualA presupuesto
Impermeabilizamos terrazas de apartamento, áticos y cubiertas de edificio, con las pendientes corregidas y los encuentros bien rematados.
En terraza de vivienda la entrada suele estar en el encuentro con el cerramiento acristalado y en el paso de la barandilla, no en el centro. Se trata todo el perímetro y se sella el anclaje uno por uno.
En cubierta de comunidad se revisan además los sumideros y el aislamiento, y se deja el registro accesible para que el mantenimiento no obligue a levantar pavimento otra vez.
Perímetro y anclajes de barandilla sellados
Encuentro con el cerramiento acristalado
Pendientes corregidas hacia el sumidero
Cubierta de comunidad con aislamiento
Registro accesible para el mantenimiento
Casos más frecuentes
Cala agua por el techo del áticoMancha en el forjado de la terrazaLa barandilla mancha la pared por debajo
Reforma de locales y oficinas en Fuengirola
08Precio habitualA presupuesto
Ponemos el local en marcha: distribución, electricidad con boletín, agua, climatización, techos, iluminación, aseos accesibles y frente comercial.
La mayoría de los locales de aquí están en los bajos de edificios de viviendas, así que la insonorización y la salida de humos no son un extra: son la condición para que la actividad no acabe en denuncia del vecino de arriba.
Si el negocio no cierra, dividimos la obra en fases y trabajamos con el ruido concentrado fuera del horario de atención.
Insonorización hacia las viviendas superiores
Salida de humos resuelta en altura
Electricidad con boletín y aseos accesibles
Climatización y techos técnicos
Obra por fases sin cerrar el negocio
Reformas en comunidades de Fuengirola
09Precio habitualA presupuesto
Actuamos en las zonas comunes del edificio: portal, rellanos, escalera, garaje, trasteros, cuarto de contadores y entorno de piscina comunitaria.
En comunidades de cien y doscientos vecinos la obra se organiza en torno a una regla: nunca se corta el único acceso. Se trabaja por mitades, con paso protegido y señalizado, y con el ascensor disponible en las horas de entrada y salida.
Entregamos el presupuesto en formato de junta, con las partidas separadas y una memoria en dos idiomas cuando la comunidad tiene mayoría de propietarios extranjeros, que aquí es lo habitual.
Portal, rellanos y caja de escalera
Garaje, trasteros y cuarto de contadores
Paso protegido sin cortar el acceso
Ascensor libre en horas punta
Memoria de junta en dos idiomas
03 Precios
Qué suele costar una reforma en Fuengirola
Servicio
Precio habitual
Qué influye
Reforma integral de apartamento
Desde 520 €/m²
Instalaciones y logística de acceso
Baño completo en una intervención
3.300 – 6.800 €
Estado del paso a bajante
Bañera cambiada por plato de ducha
900 – 1.750 €
Medida del hueco y mampara
Cocina completa en apartamento
5.800 – 14.000 €
Frente disponible y extracción
Ventanas con rotura de puente térmico
A presupuesto
Huecos y tipo de apertura
Puesta a punto para alquiler
A presupuesto
Estado de pavimento y pintura
Saneado de balcones y frentes de forjado
A presupuesto
Plantas afectadas y acceso
Impermeabilizar terraza de vivienda
A presupuesto
Perímetro y anclajes
Adecuación de local en bajo de vivienda
A presupuesto
Insonorización y humos
Precios orientativos con IVA. En edificio en altura, el acopio y la bajada de escombro van dentro del importe y se detallan en su partida, para que no aparezcan como sobrecoste al final.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Fuengirola
Trabajamos en todo el municipio, del paseo marítimo a la zona alta. Estas son las zonas de las que más obra sale:
En obra parcial sí, sellando la zona de trabajo y dejando un baño en uso. En reforma completa no compensa: se concentra en menos semanas y sale más barato que estirarla por fases.
¿Qué permiso hace falta de la comunidad?
Comunicación al presidente o al administrador con las fechas y el horario, y en muchas fincas fianza por el uso del ascensor. Lo tramitamos nosotros antes de la primera jornada.
¿Cómo se sube el material a una planta alta?
Con el hueco del ascensor medido y protegido, y en franjas pactadas con la finca. Si un elemento no cabe, se plantea otra solución antes de comprarlo, no al llegar al portal.
¿Se puede cambiar la campana de la cocina por una más potente?
Depende del conducto compartido del edificio, que no admite cualquier caudal. Lo comprobamos y, si no da, se resuelve con recirculación y filtro de carbono.
El balcón tiene el hierro a la vista.
Es el frente de forjado, donde el recubrimiento es más delgado. Se pica hasta hierro sano, se pasiva y se repone con mortero de reparación; después se reviste el paño para que no se note el remiendo.
¿Entregan el presupuesto también en inglés?
Sí. En comunidades con mayoría de propietarios extranjeros preparamos la memoria en dos idiomas para que la junta pueda votar sabiendo qué se aprueba.
¿Va a reformar en Fuengirola?
Díganos la zona, la planta y qué quiere hacer. Vamos a verlo, medimos el acceso y le damos importe desglosado con fecha de entrega.
