Reformas en Antequera: reforma integral de vivienda, baños y cocinas, cambio de bañera por ducha, reformas parciales, rehabilitación de fachadas, impermeabilización de cubiertas, naves, locales y comunidades.
Importe firmado antes de la primera jornadaInstalaciones sin rozar el muro de piedraObra de vivienda, nave y oficina
Reformamos viviendas, naves, locales y comunidades en Antequera y su comarca, del casco a los ensanches del llano, el polígono y las pedanías. Debajo tiene cada tipo de reforma por separado, con lo que incluye y su precio orientativo.
El importe se cierra por partidas y con el calendario delante, y se firma antes de la primera jornada. Lo que aparezca al abrir se valora y se aprueba por separado, nunca se ejecuta primero y se explica después.
Aquí conviven dos maneras de construir. La casa de muro grueso del centro obliga a resolver las instalaciones por delante del paramento, sin rozas; el bloque del ensanche se reforma como cualquier piso, con la instalación y el aislamiento como partidas principales. A eso se suma el trabajo de nave y oficina del polígono.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Antequera
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Rehabilitamos la casa entera: instalaciones, distribución, baño y cocina, solería, carpintería y pintura, con todos los gremios a nuestro cargo.
En la vivienda de muro grueso de piedra y cal la electricidad y el agua no se resuelven a golpe de roza. Se llevan por trasdosado registrable o por moldura, de modo que el paramento queda intacto y cualquier avería futura se atiende sin volver a romper.
En los ensanches del llano el planteamiento es el de un piso corriente: cambio de instalación, baño y cocina y mejora del aislamiento de la envolvente, que es lo que más se nota en el confort de la vivienda durante todo el año.
Instalaciones por trasdosado registrable
Muro de piedra respetado sin rozas
Aislamiento de la envolvente mejorado
Baño, cocina, solería y carpintería
Obra con todos los oficios a nuestro cargo
Casos más frecuentes
Casa de piedra que se quiere habitarVivienda del llano con acabados de origenHerencia que vuelve a ocuparse
En un muro de piedra de sesenta centímetros la roza no es una opción: debilita el paramento y obliga a un relleno que nunca queda igual. Se resuelve por delante del muro, y la instalación queda además accesible.
Reforma de baños en Antequera
02Precio habitualDesde 3.000 €
Ejecutamos el baño completo: agua, desagüe, alicatado, solería, sanitarios, mampara, mueble, ventilación y punto de luz.
En casa antigua el baño se colocó muchas veces en un anexo del patio, mal cerrado y peor ventilado. Al rehacerlo se aísla el cerramiento y se resuelve la extracción, que es lo que evita la condensación permanente sobre el alicatado.
Si hay que llevarlo a otra estancia, medimos primero el recorrido del desagüe hasta la bajante o hasta la arqueta del patio. Sin caída suficiente no hay baño que funcione bien.
Cerramiento del baño aislado al rehacerlo
Extracción resuelta contra la condensación
Recorrido hasta la arqueta del patio medido
Sanitarios y mueble repuestos por completo
Agua y desagüe renovados hasta la bajante
Cambiar la bañera por ducha en Antequera
03Precio habitual800 – 1.650 €
Reemplazamos la bañera por un plato de ducha, con el desagüe adaptado, el hueco alicatado y la mampara montada.
En vivienda de una sola planta y en casa con habitantes mayores es la mejora que más cambia el día a día, y se resuelve sin desmontar el resto del baño.
Cuando el suelo no admite rebaje colocamos plato de dos centímetros y rematamos el borde con perfil, en lugar de romper la solería del pasillo para bajar el desagüe.
Plato de dos centímetros sobre la solería
Borde rematado con perfil metálico
Desagüe adaptado sin levantar el pasillo
Mampara montada el mismo día del plato
Asidero y grifería de manejo fácil
Casos más frecuentes
Casa de una planta con gente mayorBañera antigua encajada entre murosBaño de diario que hay que actualizar
Reforma de cocinas en Antequera
04Precio habitualDesde 5.400 €
Rehacemos la cocina entera: mobiliario, encimera, alicatado, solería, agua, electricidad, campana y electrodomésticos.
En casa del centro la cocina conserva a menudo chimenea de campana y una despensa que ya no se usa. Ese hueco da mucho juego: sirve para columnas de horno y frigorífico sin robar metro al paso.
La electricidad se rehace con circuitos separados para los aparatos de más consumo. En vivienda con cuadro antiguo eso es lo que evita quedarse a oscuras cada vez que se juntan dos electrodomésticos.
Chimenea de campana aprovechada como hueco
Columnas de horno y frigorífico en la despensa
Circuitos separados para aparatos de consumo
Encimera, mobiliario y alicatado nuevos
Salida de campana verificada antes de comprar
Reformas parciales y puesta a punto en Antequera
05Precio habitualA presupuesto
Ponemos la vivienda al día por partes: pintura, solería, grifería, sanitarios, mecanismos, armarios e iluminación.
Es la intervención de quien alquila y necesita el piso disponible cuanto antes, sin pararlo durante meses. Entran todos los oficios y se sale con la vivienda en uso.
Le decimos hasta dónde llega el repaso. Si la carpintería exterior es de aluminio sin rotura, pintar por dentro no arregla ni el ruido ni la condensación en el cristal.
Pintura, solería y armarios repasados
Grifería, sanitarios y mecanismos al día
Todos los oficios en una misma semana
Aviso cuando la carpintería está agotada
Piso disponible sin pararlo meses
Rehabilitación de fachadas en Antequera
06Precio habitualA presupuesto
Restauramos fachadas de vivienda y de edificio: saneado del soporte, tratamiento del hierro visto, reposición con mortero y acabado nuevo.
En el centro la fachada es de muro macizo revocado, y el daño viene casi siempre del agua que entra por la cornisa y por el alféizar. Reponer el vierteaguas y darle goterón resuelve más que cualquier pintura.
En bloque del ensanche la reparación es de hormigón: se pica lo abierto, se pasiva la armadura y se repone antes de revestir el paño. Se ejecuta por fases y con el alcance detallado por plantas.
Cornisas y alféizares con goterón nuevo
Vierteaguas repuestos en todos los huecos
Muro macizo revocado y saneado
Armadura pasivada en fachada de hormigón
Alcance detallado planta por planta
Impermeabilización de cubiertas y azoteas en Antequera
07Precio habitualA presupuesto
Resolvemos filtraciones en cubierta, azotea y terraza, corrigiendo la caída, sustituyendo el desagüe y aplicando la lámina que pida el soporte.
La casa del centro suele tener cubierta inclinada de teja sobre tablero, y ahí la entrada está en la limahoya y en el encuentro con la medianera. Se levanta la teja por franjas, se coloca lámina bajo cubierta y se repone la misma pieza.
En terraza y azotea de bloque el trabajo es distinto: se rectifica la pendiente, se rehacen los encuentros con el peto y se deja el desagüe accesible para poder limpiarlo sin picar.
Limahoyas y encuentros con medianera
Teja levantada por franjas y repuesta
Lámina bajo cubierta en tejado inclinado
Encuentro con peto rehecho en azotea
Desagüe accesible sin tener que picar
Casos más frecuentes
Gotea por la limahoya del tejadoMancha en la pared de la medianeraLa azotea del bloque filtra al último piso
Reforma de naves, locales y oficinas en Antequera
08Precio habitualA presupuesto
Habilitamos naves, locales y oficinas: distribución, electricidad con boletín, agua, climatización, techos, iluminación, aseos accesibles y frente comercial.
El polígono y la actividad logística mueven aquí un tipo de obra propio: suelo industrial que aguante carretilla, muelle y portón, oficina acristalada dentro de la nave y vestuarios con taquillas.
Si el negocio no cierra, se acota la obra por zonas y el ruido queda fuera de las horas de venta. En el comercio del centro se ajusta además al ancho de la calle y a la ordenanza de rótulos.
Suelo industrial para paso de carretilla
Muelle, portón y zona de carga
Oficina acristalada dentro de la nave
Vestuarios con taquillas y aseos accesibles
Rótulo ajustado a la ordenanza del centro
Reformas en comunidades de Antequera
09Precio habitualA presupuesto
Acometemos la obra de zonas comunes: portal, escalera, garaje, trasteros, cubierta y accesos al edificio.
Antes de presupuestar recorremos el edificio con el administrador y separamos lo urgente de lo que puede esperar. Es la manera de que la junta apruebe algo y no lo deje para el ejercicio siguiente por falta de criterio.
La accesibilidad del portal es la partida que más se aprueba: rebaje del escalón de entrada, rampa con pendiente correcta y pasamanos en el tramo de escalera.
Recorrido previo con el administrador
Lo urgente separado de lo aplazable
Rebaje de entrada y rampa con pendiente
Pasamanos en el tramo de escalera
Garaje, trasteros y cubierta del edificio
03 Precios
Qué suele costar una reforma en Antequera
Servicio
Precio habitual
Qué influye
Casa rehabilitada por completo
Desde 440 €/m²
Tipo de muro y trasdosado
Baño ejecutado de nuevo
3.000 – 6.400 €
Aislamiento y ventilación
Ducha en lugar de la bañera
800 – 1.650 €
Plato, perfil y mampara
Cocina rehecha entera
5.400 – 12.500 €
Mobiliario y circuitos eléctricos
Instalación por trasdosado registrable
A presupuesto
Metros de muro y acabado
Piso puesto al día por partes
A presupuesto
Alcance del repaso
Fachada de muro macizo saneada
A presupuesto
Cornisas, huecos y superficie
Tejado con lámina bajo teja
A presupuesto
Metros y estado del tablero
Nave u oficina habilitada
A presupuesto
Suelo, muelle y vestuarios
Precios orientativos con IVA. En vivienda de muro grueso el importe depende de cómo se lleven las instalaciones, y eso se define en la visita antes de firmar nada.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Antequera
Cubrimos el casco, el llano, el polígono y las pedanías del término. Estas son las zonas de las que más obra recibimos:
¿Se pueden meter las instalaciones en una casa de muro de piedra?
Sí, sin rozar el muro. Se llevan por un trasdosado registrable o por moldura, de modo que el paramento queda intacto y cualquier reparación posterior no obliga a romper.
¿Merece la pena aislar la vivienda al reformar?
Es el momento en que sale barato, porque los paramentos ya están abiertos. Se nota en el confort de la casa durante todo el año y en lo que cuesta mantenerla a temperatura.
¿Puedo abrir un hueco en la fachada del centro?
Depende del muro y de la protección del edificio. Se comprueba la carga y lo que admite la ordenanza; si no procede, se busca ganar luz por el patio o por el interior.
Entra agua por el tejado cada vez que llueve.
Suele ser la limahoya o el encuentro con la medianera. Se levanta la teja por franjas, se coloca lámina bajo cubierta y se repone la misma pieza para no cambiar el aspecto.
¿Reforman naves del polígono?
Sí: suelo industrial, muelle, portón, oficina interior y vestuarios, con las instalaciones certificadas. Se planifica para que la actividad no tenga que pararse por completo.
¿Cuánto dura una reforma integral de casa antigua?
Más que la de un piso equivalente, porque el muro y el forjado mandan sobre el ritmo. Se entrega calendario antes de firmar y, si el plazo no encaja, se dice en ese momento.
¿Va a reformar en Antequera?
Díganos qué inmueble es y hasta dónde quiere llegar. Vamos a verlo, comprobamos muro y forjado y le damos el importe cerrado con fechas.
