Reformas en Antequera

En una casa del casco, casi cualquier pared que se quiera quitar es de carga. Eso no significa que no se pueda: significa que hay que hacerlo bien, con estudio previo, dimensionado del dintel y apeo provisional durante la ejecución.

Desconfíe de quien le dé precio para abrir un hueco sin haber visto el muro y sin mencionar el apeo. Es la intervención donde más se improvisa y donde peor acaba cuando se improvisa.

Hacemos también cambios de distribución completos, con tabiquería nueva, y refuerzos cuando hay que redistribuir cargas.

• Estudio previo del muro y de las cargas
• Dintel dimensionado y apeo provisional
• Aperturas entre estancias
• Cambios de distribución con tabiquería
• Refuerzos estructurales puntuales

Casos más frecuentes

Empezamos por el diagnóstico: estado de forjados, humedades, y qué elementos tienen valor o protección. A partir de ahí se decide qué se rehace y qué se restaura.

En muro de mampostería, las instalaciones se plantean por recorridos que eviten abrirlo. Y en acabados usamos materiales transpirables: en muro antiguo, sellar con impermeables desplaza la humedad, no la elimina.

Comprobamos antes los condicionantes que apliquen sobre fachada y elementos visibles, para no ejecutar algo que luego haya que deshacer.

• Diagnóstico previo de forjados y humedades
• Comprobación de condicionantes del casco
• Instalaciones sin abrir el paramento
• Morteros de cal y acabados transpirables
• Restauración de elementos con valor

Con el tejido industrial y logístico del municipio, la obra de empresa es habitual: adecuación de naves, oficinas, almacenes y zonas de personal.

Trabajamos solados industriales, tabiquería y falsos techos de oficina, aseos y vestuarios, y adecuaciones para cumplir requisitos de actividad, con los certificados correspondientes.

Planificamos por fases para no detener la operativa, y si hace falta trabajamos en fin de semana o fuera de horario. Damos calendario con hitos.

• Adecuación de nave y almacén
• Solados industriales y señalización
• Oficinas, tabiquería y falsos techos
• Aseos y vestuarios de personal
• Obra por fases sin parar la actividad

Rehacemos el baño completo: demolición, fontanería, desagües, electricidad, alicatado, solado, sanitarios, mampara y mobiliario.

En casa antigua, con forjados de poco canto, la pendiente de desagüe limita dónde puede ir el inodoro. Se estudia antes de demoler.

Y en un municipio donde hiela, conviene revisar por dónde pasan las tuberías: los tramos que van por patio o por zona no calefactada hay que aislarlos durante la reforma.

• Estudio previo de desagües y pendientes
• Fontanería y electricidad nuevas
• Aislamiento de tramos expuestos al frío
• Alicatado y solado
• Sanitarios, grifería y mampara

Hacemos la cocina completa: demolición, fontanería, electricidad con circuitos dimensionados, ventilación, alicatado, solado, muebles, encimera y electrodomésticos.

En casa del casco hay que resolver primero la salida de humos, que condiciona dónde puede ir la placa y por tanto todo el diseño.

Si se quiere abrir la cocina al salón, se aplica lo dicho sobre muros de carga: estudio previo y apeo, con el coste que eso conlleva.

• Solución de salida de humos
• Fontanería, electricidad y ventilación
• Apertura al salón con apeo si procede
• Alicatado, solado y falso techo
• Muebles, encimera y electrodomésticos