Reformas en Mijas: reforma integral de vivienda, baños y cocinas, cambio de bañera por ducha, reformas parciales, fachadas, impermeabilización de terrazas, locales y zonas comunes.
Un equipo por obra hasta la entregaMaterial servido a pie de obraDesplazamiento dentro del término sin recargo
Reformamos viviendas, locales y comunidades en todo el término de Mijas: el Pueblo, Las Lagunas, La Cala, Calahonda y Riviera del Sol. Debajo tiene cada tipo de reforma por separado, con lo que incluye y su precio.
Damos importe cerrado por partidas y fecha de entrega firmada. Cualquier partida nueva se valora antes de ejecutarla y se aprueba por escrito.
El término es de los mayores de la provincia y hay media hora de coche entre sus extremos. Por eso asignamos un equipo a cada obra hasta terminarla y servimos el material directamente a pie de obra: es lo que evita que el plazo dependa del recorrido diario de la cuadrilla.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Mijas
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Ejecutamos la reforma completa de la vivienda: instalaciones, distribución, baño y cocina, pavimento, carpintería y pintura, con un equipo asignado a la obra hasta entregarla.
El término es grande y las distancias internas son largas, así que no repartimos una cuadrilla entre varias obras. El equipo entra en la vivienda y sale cuando está terminada, que es lo que permite comprometer una fecha y cumplirla.
El tipo de trabajo cambia según dónde esté la casa: en el Pueblo mandan el muro y la escalera, en Las Lagunas el adosado y el piso de bloque, y en la costa la vivienda de urbanización con acabados de más nivel.
Equipo asignado en exclusiva a cada obra
Material servido sin almacén intermedio
Muro y escalera en vivienda del Pueblo
Adosado y piso de bloque en Las Lagunas
Acabados de nivel en vivienda de urbanización
Casos más frecuentes
Adosado de Las Lagunas sin reformarCasa del Pueblo con varias alturasVivienda de urbanización que se actualiza
Repartir una cuadrilla entre dos obras separadas por veinte minutos de coche significa perder media jornada cada día. Por eso el equipo se queda en la vivienda hasta terminarla y el plazo deja de depender del tráfico.
Reforma de baños en Mijas
02Precio habitualDesde 3.700 €
Acometemos el baño completo: agua, desagüe, alicatado, pavimento, sanitarios, mampara, mueble, renovación de aire e iluminación.
En adosado los baños se apilan en planta y comparten el mismo paso vertical, así que el trabajo se ordena de arriba abajo. Hacerlo al revés obliga a volver a la planta alta cuando se conecta la de abajo.
En vivienda de urbanización el baño principal admite más de lo que parece: quitando el bidé y reubicando el mueble entra una ducha de obra sin mover un solo tabique.
Baños apilados resueltos de arriba abajo
Bidé retirado para ganar la ducha
Ducha de obra sin mover tabiques
Renovación de aire en baño sin ventana
Mueble reubicado para ganar paso
Cambiar la bañera por ducha en Mijas
03Precio habitual980 – 1.950 €
Eliminamos la bañera y dejamos la ducha lista: plato, desagüe adaptado, alicatado del hueco y mampara.
En vivienda de dos plantas se hace primero el baño de arriba y se deja el de abajo en uso, de modo que la casa no se queda sin ducha ningún día.
Si la vivienda se alquila, elegimos plato de resina antideslizante y mampara de cristal templado con herraje reforzado: aguanta el uso continuo y no genera avisos.
Baño alto primero, baño bajo en uso
Plato de resina con acabado antideslizante
Cristal templado con herraje reforzado
Desagüe adaptado bajo el plato nuevo
Hueco de la bañera alicatado y rematado
Casos más frecuentes
Vivienda de dos plantas con dos bañosBañera que nadie usa en el piso altoAlquiler que hay que dejar sin averías
Reforma de cocinas en Mijas
04Precio habitualDesde 6.800 €
Entregamos la cocina terminada: muebles, encimera, alicatado, pavimento, agua, electricidad, campana y electrodomésticos.
En adosado la cocina da al patio trasero o al jardín, y llevar allí una zona de office o una barra de paso cambia el uso de la planta baja. Se mira antes si el cerramiento admite el hueco.
En vivienda de urbanización comprobamos la potencia disponible antes de proyectar. Muchas tienen contratada la mínima porque nunca se usaron a diario, y una cocina con inducción y horno pide bastante más.
Barra de paso u office hacia el patio
Hueco al jardín comprobado antes de proyectar
Potencia contratada revisada de antemano
Encimera, muebles y electrodomésticos
Campana con conducto propio hacia cubierta
Reformas parciales y puesta a punto en Mijas
05Precio habitualA presupuesto
Renovamos por partes: pintura, pavimento, grifería, sanitarios, mecanismos, armarios e iluminación, sin obra bruta.
Es la petición típica antes de poner la vivienda en el mercado. Con la casa vacía entran todos los oficios a la vez y se sale en pocos días, que es lo que interesa cuando ya hay visitas concertadas.
Le decimos qué no compensa. Poner suelo nuevo sobre un pavimento que se mueve, o pintar una pared con humedad de fachada, solo aplaza la conversación.
Todos los oficios a la vez con la casa vacía
Entrega en pocos días con visitas concertadas
Pintura, armarios e iluminación repasados
Grifería y sanitarios cambiados
Aviso previo si hay humedad de fachada
Rehabilitación de fachadas en Mijas
06Precio habitualA presupuesto
Tratamos fachadas dañadas de vivienda y de comunidad: saneado, pasivado de la armadura, reposición con mortero y revestimiento nuevo.
En urbanización de la costa muchos bloques son de tres o cuatro alturas con acabado monocapa, y el daño se concentra en las fisuras de esquina y bajo los aleros. Se marca el paño completo antes de dar precio.
En vivienda del Pueblo la fachada es de muro encalado, y ahí el trabajo es de saneado y encalado, con la carpintería y la rejería repasadas a la vez para no repetir el montaje de medios.
Fisuras de esquina y zonas bajo alero
Monocapa saneado y repuesto
Muro encalado tratado y vuelto a encalar
Carpintería y rejería repasadas a la vez
Un solo montaje de medios de acceso
Impermeabilización de terrazas y cubiertas en Mijas
07Precio habitualA presupuesto
Cortamos la entrada de agua en terrazas, cubiertas y solárium, con la caída rehecha y los desagües sustituidos.
En adosado el punto habitual es la terraza sobre el dormitorio y el encuentro con el muro medianero del vecino. Se trata el perímetro completo y se sube la lámina por el paramento lo suficiente.
En urbanización hay cubiertas escalonadas con muchos petos y ángulos, y ahí lo que falla son los rincones. Se refuerzan con banda antes de aplicar el acabado, porque es donde el material trabaja más.
Terraza sobre dormitorio de adosado
Encuentro con la medianera del vecino
Lámina subida por el paramento
Rincones reforzados con banda
Desagües sustituidos y caída rehecha
Casos más frecuentes
Se moja el techo bajo la terrazaLa terraza del adosado filtraCubierta escalonada con rincones abiertos
Reforma de locales y oficinas en Mijas
08Precio habitualA presupuesto
Montamos el local desde cero: distribución, electricidad con boletín, agua, climatización, techos, iluminación, aseos accesibles y frente comercial.
El comercio se reparte entre Las Lagunas y los centros de las urbanizaciones de la costa, y son dos obras distintas: en el primero manda la normativa de local en bajo de vivienda y en el segundo, las reglas de la propia urbanización.
Si la actividad ya está en marcha, se divide en fases y se deja el local operativo cada mañana. Se pacta por escrito antes de empezar para que nadie improvise sobre la marcha.
Local en bajo de vivienda con su normativa
Reglas de la urbanización comprobadas
Obra por fases con el local operativo
Boletines, climatización y techos
Fases pactadas por escrito antes de empezar
Reformas en comunidades y urbanizaciones de Mijas
09Precio habitualA presupuesto
Mejoramos las zonas comunes de la urbanización: accesos, viales, escaleras exteriores, portales, garajes, entorno de piscina y pistas.
En estas urbanizaciones la mayor parte del gasto común está a la intemperie: viales, escaleras exteriores, barandillas y alumbrado. Son partidas que se deterioran despacio y se abordan mejor por tramos que todas de golpe.
Entregamos el presupuesto por tramos y con plano de lo que entra en cada uno, de forma que la junta apruebe un tramo por ejercicio sin perder el criterio de conjunto.
Viales, escaleras exteriores y barandillas
Alumbrado exterior y arquetas
Entorno de piscina y pistas deportivas
Presupuesto por tramos y con plano
Un tramo por ejercicio con criterio de conjunto
03 Precios
Qué suele costar una reforma en Mijas
Servicio
Precio habitual
Qué influye
Vivienda reformada con equipo fijo
Desde 580 €/m²
Zona del término y acabados
Baño acometido de nuevo
3.700 – 7.400 €
Planta y paso vertical
Bañera retirada y ducha montada
980 – 1.950 €
Plato y herraje de mampara
Cocina entregada terminada
6.800 – 16.000 €
Muebles y potencia disponible
Barra de paso hacia el patio
A presupuesto
Cerramiento y hueco
Vivienda lista antes de las visitas
A presupuesto
Estado de suelo y pintura
Fachada monocapa saneada
A presupuesto
Fisuras y altura del bloque
Terraza de adosado impermeabilizada
A presupuesto
Perímetro y medianera
Local montado desde cero
A presupuesto
Normativa y reglas de urbanización
Precios orientativos con IVA. El desplazamiento dentro del término no se cobra aparte: el equipo se asigna a la obra hasta terminarla y eso ya está contado en el importe.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Mijas
Trabajamos en el Pueblo, en Las Lagunas y en toda la franja de costa. Estas son las zonas que más obra nos dan:
¿Cobran desplazamiento por venir a Calahonda o a Mijas Pueblo?
No. El equipo se asigna a la obra hasta terminarla, así que el recorrido va contado en el presupuesto y no aparece como suplemento.
¿Se puede reformar el baño viviendo en la casa?
En vivienda de dos plantas sí: se hace primero el de arriba y se deja el de abajo en servicio. Con un solo baño se concentra en pocos días y se le avisa de cuáles son.
¿Qué permisos pide la urbanización?
Cada una tiene los suyos: horario de trabajo, acceso de vehículos y a veces fianza. Se consultan y quedan resueltos antes de la primera jornada.
La terraza del adosado moja el techo del dormitorio.
Casi siempre entra por el perímetro y por el encuentro con la medianera. Se trata el borde completo y se sube la lámina por el paramento; tratar solo el centro no sirve de nada.
¿Se puede abrir la cocina al patio?
Depende de si el cerramiento admite el hueco y de lo que permita la comunidad en adosado. Lo comprobamos en la visita antes de plantear el diseño.
¿Cuánto tardan en dejar una vivienda lista para enseñar?
Con la casa vacía y trabajos de repaso, unos días. Entran todos los oficios a la vez porque lo que corre son las visitas ya concertadas.
¿Va a reformar en Mijas?
Díganos en qué zona del término está la vivienda y qué quiere hacer. Vamos a verla y le damos importe cerrado, con equipo y fecha asignados.
