Reformas en Marbella: reforma integral de vivienda y chalé, baños y cocinas, sustitución de bañera por ducha, obra parcial, fachadas, impermeabilización y adecuación de locales.
Muestras de material aprobadas antes de comprarReporte fotográfico semanal de la obraPermiso de la urbanización tramitado
Reformamos viviendas, chalés y locales en Marbella y San Pedro de Alcántara, del casco antiguo a Nueva Andalucía, Elviria y Guadalmina. Debajo tiene cada tipo de reforma por separado.
El importe se cierra por partidas y con muestras aprobadas antes de comprar material. Cualquier cambio se valora por escrito y no se ejecuta hasta que usted lo acepta, aunque esté fuera de España.
Buena parte de la propiedad no se ocupa todo el año, así que trabajamos con llaves depositadas, reporte fotográfico semanal y decisiones por escrito. En urbanización hay además normas propias de horario y de acceso de vehículos, que dejamos tramitadas antes de la primera jornada.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Marbella
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Reforma integral de viviendas y chalés en Marbella
01Precio habitualDesde 700 €/m²
Rehacemos la vivienda completa —instalaciones, distribución, baños, cocina, carpintería y acabados— y también lo que hay fuera: porche, iluminación de jardín y entorno de piscina.
En chalé de los ochenta y noventa el trabajo de fondo está en climatización, carpintería exterior y aislamiento, más que en mover tabiques. Es lo que separa una casa cómoda de otra que solo lo parece en las fotos.
Con el propietario fuera, el proyecto se cierra antes de empezar: planos, muestras físicas de solería, alicatado y carpintería, y calendario por semanas. A partir de ahí la obra avanza sin frenarse esperando una decisión.
Instalaciones, carpintería exterior y aislamiento
Porche, iluminación de jardín y entorno de piscina
Muestras físicas antes de comprar material
Calendario por semanas con hitos
Aprobaciones por escrito a distancia
Casos más frecuentes
Chalé de los ochenta que se ha quedado cortoVivienda comprada para reformar enteraCasa cerrada buena parte del año
Cuando el propietario decide a distancia, lo que arruina un plazo no es la obra: son las semanas de espera hasta que se elige un material. Por eso cerramos planos y muestras antes del primer día de trabajo.
Reforma de baños en Marbella
02Precio habitualDesde 4.200 €
Renovamos el baño de principio a fin: instalación, alicatado de gran formato, solería, sanitarios suspendidos, mampara a medida, mueble e iluminación.
Con formatos grandes y grifería empotrada el resultado depende del replanteo y de la nivelación del soporte. Una pieza de gran formato delata cualquier defecto del paramento, así que se prepara la base antes de alicatar.
En vivienda con varios baños los ejecutamos escalonados, de manera que la casa nunca se queda sin uno disponible. Importa cuando hay servicio o inquilinos dentro.
Alicatado de gran formato nivelado
Sanitarios suspendidos sobre bastidor
Grifería empotrada replanteada en obra
Mampara a medida sin perfilería vista
Baños escalonados para no dejar la casa sin uso
Cambiar la bañera por ducha en Marbella
03Precio habitual1.100 – 2.200 €
Sustituimos la bañera por un plato enrasado, con el desagüe adaptado, la zona alicatada y la mampara colocada.
En vivienda de alquiler es de las intervenciones que más se notan: gana metro útil, mejora las fotos del anuncio y se resuelve sin tocar el resto de la estancia.
Si en la casa vive gente mayor planteamos plato sin escalón, asiento abatible y grifería termostática, que evita el susto del cambio brusco de temperatura.
Plato enrasado sin escalón
Grifería termostática con limitador
Asiento abatible y agarraderos
Mampara corredera de cristal templado
Zona alicatada igualada con el resto
Casos más frecuentes
Bañera que no se usa nuncaVivienda de alquiler que hay que renovarBaño para alguien con movilidad reducida
Reforma de cocinas en Marbella
04Precio habitualDesde 9.000 €
Diseñamos y montamos la cocina completa: muebles a medida, encimera, isla si el espacio la admite, iluminación, instalación y electrodomésticos.
En chalé la cocina suele querer conexión con el porche o con la zona de comer exterior, y eso obliga a mover fontanería y a resolver la extracción por cubierta. Se comprueba en la visita antes de proponerlo.
La encimera se mide sobre los muebles ya montados, nunca sobre plano. Es una jornada más de plazo y es lo que evita juntas mal resueltas en piedra natural o porcelánico.
Muebles a medida e isla central
Encimera medida sobre el mueble montado
Extracción resuelta por cubierta
Conexión con porche o comedor exterior
Electrodomésticos integrados
Reformas parciales y puesta a punto en Marbella
05Precio habitualA presupuesto
Pintamos, cambiamos solería, renovamos grifería y sanitarios y ponemos al día la iluminación cuando la casa solo necesita un repaso serio.
En vivienda que se alquila revisamos además lo que gasta el uso continuado: mosquiteras, herrajes de corredera, persianas y puntos de luz del exterior.
Le decimos qué merece la pena y qué no. Renovar el mobiliario de una casa con la carpintería exterior agotada es dejar el problema donde estaba.
Pintura interior y de porche
Cambio de solería sin obra bruta
Herrajes de corredera y persianas
Iluminación exterior repasada
Revisión de lo que desgasta el alquiler
Rehabilitación de fachadas en Marbella
06Precio habitualA presupuesto
Reparamos fachadas con desconchados, fisuras y hierro asomando: picado, pasivado de la armadura, reposición con mortero y revestimiento nuevo.
En urbanización de costa el aire cargado de sal entra por la fisura y ataca la armadura desde dentro. El aviso suele llegar cuando se levanta una placa de revestimiento junto a la barandilla de una terraza.
El acabado se iguala en todo el paño y no solo en el remiendo. Reparar una zona y pintarla deja un parche visible que en una comunidad de este nivel no se da por bueno.
Fisuras y desconchados en paño y barandilla
Pasivado de armadura antes de reponer
Acabado igualado en el paño completo
Andamio o trabajos verticales
Obra coordinada con la conserjería
Impermeabilización de terrazas y solárium en Marbella
07Precio habitualA presupuesto
Impermeabilizamos terrazas transitables, solárium y cubiertas de chalé, resolviendo pendiente, sumidero y encuentro con el peto.
La filtración suele entrar por el vuelo del porche o por el encuentro de la terraza con la carpintería, no por el centro del paño. Se revisa el perímetro completo antes de proponer una solución.
Cuando la terraza está sobre una estancia habitada dejamos también resuelto el aislamiento térmico bajo el pavimento nuevo: es la ocasión de hacerlo sin repetir la obra más adelante.
Terraza transitable y solárium
Encuentro con carpintería y vuelo de porche
Aislamiento bajo el pavimento nuevo
Sumideros y rebosaderos
Cubierta de vivienda unifamiliar
Casos más frecuentes
Gotea bajo el porche cuando llueveHumedad en el techo del dormitorioEl solárium lleva años sin tratar
Reforma de locales y oficinas en Marbella
08Precio habitualA presupuesto
Adecuamos locales comerciales, oficinas y espacios de hostelería: instalaciones con sus boletines, climatización, falsos techos, iluminación, aseos y escaparate.
El acabado es lo que vende, pero lo que permite abrir son los certificados. Se planifican desde el primer día para que la fecha de apertura no dependa de un trámite que se dejó para el final.
Si el local está en una galería o en un centro comercial, el acopio y el ruido se ajustan a sus normas y se trabaja fuera del horario de público.
Instalaciones con boletín y certificados
Climatización y falso techo registrable
Escaparate, rótulo y frente comercial
Aseos y recorrido accesible
Obra ejecutada con el negocio cerrado
Reformas en comunidades y urbanizaciones de Marbella
09Precio habitualA presupuesto
Reformamos zonas comunes de urbanización: recepción y portal, viales interiores, entorno de piscina, pérgolas, vestuarios y accesos rodados.
Una urbanización tiene mucha más infraestructura común que un bloque urbano, de modo que la obra se programa sin dejar la piscina fuera de servicio ni cortar la entrada de vehículos a las viviendas.
Presupuesto desglosado en formato de junta y coordinación con administrador y conserjería, con parte de avance para que puedan informar a los propietarios que no residen aquí.
Recepción, portal y viales interiores
Entorno de piscina y pérgolas
Vestuarios y zona de servicios
Acceso rodado sin cortar el paso
Parte de avance para propietarios ausentes
03 Precios
Qué suele costar una reforma en Marbella
Servicio
Precio habitual
Qué influye
Reforma integral de vivienda o chalé
Desde 700 €/m²
Acabados y superficie exterior
Baño completo con gran formato
4.200 – 9.000 €
Material y sanitarios
Sustituir bañera por plato enrasado
1.100 – 2.200 €
Grifería y mampara
Cocina a medida con isla
9.000 – 22.000 €
Mobiliario, encimera y aparatos a instalar
Salida de la cocina al porche
A presupuesto
Fontanería y extracción
Repaso de vivienda de alquiler
A presupuesto
Estado de carpintería y persianas
Saneado de fachada en urbanización
A presupuesto
Altura y acceso al paño
Impermeabilizar terraza o solárium
A presupuesto
Perímetro y aislamiento
Adecuación de local comercial
A presupuesto
Actividad y certificados
Precios orientativos con IVA. Se cierran por partidas y con muestras aprobadas; en vivienda con parcela, el jardín y el entorno de piscina se presupuestan aparte para que se vea qué cuesta cada cosa.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Marbella
Trabajamos en todo el término municipal, San Pedro de Alcántara incluido. Estas son las zonas de las que más obra sale:
Sí. Cerramos planos y muestras antes de empezar, dejamos las llaves depositadas donde usted indique y enviamos reporte fotográfico cada semana. Los cambios se aprueban por escrito.
¿Tramitan el permiso de obra de la urbanización?
Sí, junto con el del ayuntamiento. Cada urbanización tiene su horario, su acceso de vehículos y a veces una fianza; queda resuelto antes de la primera jornada de trabajo.
¿Reforman también el jardín y la zona de piscina?
Sí: porche, pavimento perimetral, iluminación exterior y vaso de piscina. Va en partidas separadas del interior para que pueda decidir hasta dónde llega el alcance.
¿Cuánto se tarda en una reforma integral de chalé?
Depende de los metros y de si hay exterior, y por eso se entrega calendario por semanas antes de firmar. Si la fecha que necesita no cabe, se lo decimos en ese momento.
Se ha levantado el revestimiento junto a la barandilla.
Es armadura atacada por debajo. Se pica hasta hierro sano, se pasiva y se repone, y después se iguala el acabado del paño completo para que no quede el remiendo a la vista.
¿Se puede reformar con la casa alquilada?
Sí, encajando el calendario entre estancias y trabajando por zonas, de forma que la vivienda no quede nunca inutilizable del todo. Requiere planificarlo con antelación.
¿Va a reformar en Marbella?
Díganos qué quiere hacer, los metros y para cuándo. Vamos a verlo, cerramos muestras y le damos presupuesto por partidas con calendario.
