Reformas en Nerja: reforma integral de vivienda, baños y cocinas, cambio de bañera por ducha, repaso entre inquilinos, fachadas, impermeabilización de terrazas, locales y zonas comunes.
Relación del material instalado al entregarDías de obra cerrados de antemanoLote de reserva guardado de cada material
Reformamos viviendas, locales y comunidades en Nerja y Maro, del casco y el Balcón de Europa a Capistrano, el Parador y Burriana. Debajo tiene cada tipo de reforma por separado, con su alcance y su precio.
Cerramos el importe por partidas y la fecha por escrito, y al terminar entregamos la relación del material instalado. Los cambios se consultan y esperan su respuesta.
Muchas de estas viviendas se explotan en alquiler y su propietario no reside aquí. Eso cambia dos cosas: la obra se mide en días de calendario bloqueado, y el material se elige por durabilidad y por poder reponerlo años después, no solo por cómo queda el primer día.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Nerja
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Rehacemos la vivienda de principio a fin: instalaciones, distribución, baño y cocina, pavimento, carpintería y pintura, con la relación completa de lo que se instala.
Aquí buena parte de las casas se explotan en alquiler y el propietario no vive en el municipio, así que la obra se documenta: cada material queda anotado con su referencia y su proveedor. Dos años después, reponer una pieza rota deja de ser un problema.
Las urbanizaciones escalonadas de Capistrano y el Parador y las casas del casco piden soluciones distintas, pero el criterio es el mismo: elegir producto de catálogo estable y no una serie que desaparece del mercado enseguida.
Relación de material con referencia y proveedor
Producto de catálogo estable, no de serie corta
Instalaciones, pavimento y carpintería nuevos
Vivienda escalonada y casa del casco
Documentación entregada al propietario
Casos más frecuentes
Casa que se explota en alquilerPropietario que no vive en el municipioCompra reciente que hay que poner en renta
Cuando la vivienda se alquila, el problema no es la reforma sino lo que viene después: un azulejo roto o una lama partida que ya no se fabrica. Por eso dejamos guardado un lote de reserva de cada material y la referencia por escrito.
Reforma de baños en Nerja
02Precio habitualDesde 3.550 €
Entregamos el baño terminado: agua, desagüe, alicatado, pavimento, sanitarios, mampara, mueble, extracción e iluminación.
En vivienda de alquiler el baño es lo que más avisos genera, así que se monta pensando en la reparación futura: llave de corte por aparato, registro accesible y grifería con recambio disponible.
Se guarda además un juego de piezas de reserva —azulejo, plato y flexos— para que una rotura se resuelva en una sola visita y sin tener que cambiar de modelo.
Llave de corte para cada aparato
Registro accesible bajo el lavabo
Grifería con recambio disponible en catálogo
Juego de piezas de reserva guardado
Pavimento y alicatado de reposición sencilla
Cambiar la bañera por ducha en Nerja
03Precio habitual940 – 1.880 €
Ponemos ducha donde estaba la bañera: retirada, desagüe adaptado, alicatado del hueco y mampara montada.
En vivienda de alquiler la bañera es fuente de quejas: entrar y salir de ella con las prisas de una estancia corta acaba en resbalón. La ducha reduce los avisos y mejora la valoración del inmueble.
La obra se cuenta en días de calendario bloqueado, no en semanas. Se da fecha de entrada y de salida cerrada para que el propietario sepa exactamente cuántos días tiene que dejar la vivienda sin ocupar.
Días de bloqueo cerrados de antemano
Fecha de entrada y de salida garantizadas
Plato antideslizante de limpieza rápida
Mampara con herrajes de repuesto localizados
Hueco de la bañera alicatado y sellado
Casos más frecuentes
Quejas por resbalones en la bañeraVivienda que no puede estar semanas paradaBaño que baja la valoración del inmueble
Reforma de cocinas en Nerja
04Precio habitualDesde 6.400 €
Actualizamos la cocina al completo: muebles, encimera, alicatado, pavimento, agua, electricidad, campana y electrodomésticos.
En vivienda de alquiler la cocina se usa mucho y mal, así que se elige por resistencia: encimera compacta o porcelánica, frentes sin junta a la vista y tiradores integrados que no se arrancan.
En casa del casco las cocinas son pequeñas y la salida de humos va por patio o por medianera. Se comprueba el trazado antes de encargar mobiliario, porque condiciona dónde puede ir la placa.
Encimera compacta o porcelánica resistente
Frentes sin junta a la vista
Tiradores integrados que no se arrancan
Trazado de humos comprobado antes del pedido
Electrodomésticos con servicio técnico cercano
Reformas parciales y repaso entre inquilinos en Nerja
05Precio habitualA presupuesto
Reponemos lo que el uso ha gastado: pintura, pavimento, grifería, sanitarios, mecanismos y herrajes de puertas y correderas.
La vivienda que rota mucho acumula desgaste siempre en los mismos sitios: cantos de puerta, rodapiés, cierres de corredera y juntas de silicona. Se repasa todo de una vez, con lista y fotos del estado de entrega.
Le decimos qué no aguanta otro repaso. Cuando la corredera está vencida y el herraje ya no se fabrica, cambiarla entera sale más barato que seguir ajustándola cada año.
Cantos de puerta y rodapiés repasados
Cierres de corredera ajustados o sustituidos
Juntas de silicona renovadas
Fotos del estado de entrega
Aviso cuando el herraje ya no se fabrica
Rehabilitación de fachadas en Nerja
06Precio habitualA presupuesto
Renovamos fachadas con el mortero desprendido: picado del soporte, tratamiento del hierro, reposición y acabado nuevo.
En las urbanizaciones escalonadas los paños quedan a distinta altura y con terrazas volando, y el daño se concentra en el canto de esas terrazas y en el goterón, cuando lo hay. Se revisa vivienda por vivienda antes de cerrar el alcance.
El acabado se elige por durabilidad y no solo por color: en fachada expuesta un revestimiento elástico bien aplicado alarga bastante el ciclo hasta la siguiente intervención.
Canto de terraza volada y goterón
Paños a distinta altura en ladera
Revisión vivienda por vivienda
Revestimiento elegido por durabilidad
Hierro tratado antes de reponer mortero
Impermeabilización de terrazas y cubiertas en Nerja
07Precio habitualA presupuesto
Recuperamos terrazas y cubiertas que han dejado de ser estancas, con la pendiente rehecha, los desagües sustituidos y el pavimento transitable repuesto.
La terraza es aquí el espacio que más se usa y también el más perforado: anclajes de toldo, pies de barandilla y soportes de sombrilla atraviesan la impermeabilización. Cada perforación se resuelve por separado antes de reponer el pavimento.
En vivienda alquilada la reparación se plantea para durar, con lámina bajo el pavimento en lugar de una capa vista que hay que repintar cada pocos años y que obliga a bloquear la casa otra vez.
Anclajes de toldo y pies de barandilla sellados
Perforaciones resueltas una a una
Lámina bajo pavimento en vez de capa vista
Desagües sustituidos y salida comprobada
Pavimento transitable repuesto al terminar
Casos más frecuentes
Cala agua por el anclaje del toldoLa terraza se repintó y volvió a filtrarHumedad en el paramento de abajo
Reforma de locales y oficinas en Nerja
08Precio habitualA presupuesto
Equipamos locales y oficinas de principio a fin: distribución, electricidad con boletín, agua, climatización, techos, iluminación, aseos accesibles y frente de calle.
El comercio del casco está en calles peatonales, donde el material entra a mano y en horario limitado. El acopio se ajusta a ese horario y la obra se concentra para no tener la persiana bajada más de lo necesario.
En local arrendado el alcance se ajusta a lo que permite el contrato: qué se puede tocar, qué corresponde al propietario y qué hay que devolver al estado original. Lo dejamos por escrito antes de empezar.
Material entrado a mano en calle peatonal
Acopio ajustado al horario de carga
Persiana bajada el menor tiempo posible
Alcance ajustado al contrato de arrendamiento
Boletines, climatización y aseos accesibles
Reformas en comunidades de Nerja
09Precio habitualA presupuesto
Adecuamos las zonas comunes del edificio y de la urbanización: portal, escaleras, ascensor, garaje, viales, entorno de piscina y accesos.
Muchas de estas comunidades tienen la mayoría de propietarios fuera del municipio y votan por representación. Por eso el alcance se cierra con detalle: cuando la obra empieza ya no hay a quién preguntar sobre la marcha.
La obra se ordena para que el edificio siga recibiendo gente: acceso principal siempre practicable, ascensor en servicio y zonas de trabajo señalizadas en varios idiomas.
Alcance cerrado con detalle antes de empezar
Votación por representación contemplada
Acceso principal siempre practicable
Ascensor en servicio durante la obra
Señalización de obra en varios idiomas
03 Precios
Qué suele costar una reforma en Nerja
Servicio
Precio habitual
Qué influye
Vivienda rehecha de principio a fin
Desde 540 €/m²
Acabados y documentación de material
Baño entregado terminado
3.550 – 7.300 €
Aparatos y piezas de reserva
Bañera cambiada por ducha en días cerrados
940 – 1.880 €
Plato, mampara y calendario
Cocina actualizada al completo
6.400 – 15.000 €
Materiales resistentes y humos
Repaso de vivienda entre inquilinos
A presupuesto
Desgaste acumulado
Lote de reserva de material
A presupuesto
Cantidad guardada por partida
Fachada de urbanización en ladera
A presupuesto
Cantos de terraza y acceso
Terraza con anclajes sellados
A presupuesto
Perforaciones y pavimento
Local equipado en calle peatonal
A presupuesto
Horario de carga y contrato
Precios orientativos con IVA. En vivienda de alquiler damos también los días exactos que hay que bloquear el calendario, porque ese coste no aparece en el presupuesto y lo paga igualmente el propietario.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Nerja
Trabajamos en el casco, en las urbanizaciones de ladera y en Maro. Estas son las zonas en las que más trabajamos:
Sí. Se cierra el alcance y las referencias del material antes de empezar, y al terminar recibe la relación completa de lo instalado. Lo que no estuviera previsto se consulta y espera su respuesta.
¿Cuántos días tengo que dejar la vivienda sin ocupar?
Se los damos cerrados en el presupuesto, con fecha de entrada y de salida. En una reforma de baño son pocos días; en obra completa son semanas, y conviene decidirlo con el calendario delante.
¿Qué pasa si años después se rompe un azulejo?
Guardamos un lote de reserva de cada material y le entregamos las referencias. Reponer una pieza deja de depender de encontrar una serie que ya no se fabrica.
La terraza se repintó y ha vuelto a filtrar.
La capa vista aguanta poco cuando hay anclajes de toldo y de barandilla perforando. Se resuelven las perforaciones una a una y se coloca lámina bajo el pavimento.
¿Cómo entra el material en el casco?
A mano y dentro del horario de carga, con el recorrido protegido. Se planifica antes porque condiciona cuántas jornadas dura la obra, y va indicado en el presupuesto.
¿Reforman apartamentos sin dejarlos del todo fuera de uso?
Se puede si hay varias unidades: se termina una antes de abrir la siguiente. En vivienda única es preferible concentrar la obra y bloquear menos días en total.
¿Va a reformar en Nerja?
Díganos dónde está la vivienda y para qué la usa. Le damos precio cerrado, los días exactos de obra y la relación del material que se instala.
