Presupuesto cerrado con partidas desglosadasInstalaciones antes que acabadosPlazo comprometido por escrito
Hacemos reformas en toda Málaga capital: Centro, Carretera de Cádiz, Ciudad Jardín, Teatinos, El Palo, Pedregalejo y los barrios del norte. Integral, baños, cocinas, parciales y comunidades.
La reforma tipo de la capital es la de un piso de los sesenta o setenta, y ahí hay una decisión que condiciona todo lo demás: si se renuevan o no las instalaciones. Debajo de un alicatado que parece correcto suele haber tubería de hierro galvanizado incrustada y una instalación eléctrica sin toma de tierra.
Nuestra recomendación es siempre la misma, aunque encarezca el presupuesto: primero las instalaciones, después los acabados. Cambiar los azulejos sobre una tubería agotada es aplazar el problema y garantizar que dentro de dos años haya que abrir de nuevo.
En Teatinos y obra reciente el planteamiento es otro: ahí las reformas son de distribución, de cocina o de baño, sin tocar lo que ya está bien.
01 Catálogo
Servicios de reformas en Málaga
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
En una reforma integral coordinamos todos los oficios: demolición, albañilería, fontanería, electricidad, climatización, carpintería, alicatado, solado y pintura. Usted trata con una sola persona, no con siete gremios.
El presupuesto va desglosado por partidas, con calidades y unidades. Es la única forma de comparar dos ofertas y de saber qué está incluido y qué no. Un precio a tanto alzado sin desglose es donde nacen los sobrecostes.
Damos plazo por escrito y calendario de fases. Si algo se retrasa, se avisa cuando ocurre y no cuando el plazo ya ha vencido.
Coordinación de todos los oficios
Renovación de fontanería y electricidad
Cambios de distribución
Presupuesto desglosado por partidas
Plazo y calendario por escrito
Casos más frecuentes
Piso de los 60 sin reformarVivienda heredadaCompra para reformar y alquilarCambio de distribución
Pida siempre el presupuesto desglosado por partidas. Un precio global sin detalle no se puede comparar con otro, y es donde acaban apareciendo los "eso no estaba incluido".
Reforma de baño completa en Málaga
02Precio habitual3.500 – 9.000 €
Rehacemos el baño completo: demolición, fontanería nueva, desagües, electricidad, alicatado, solado, sanitarios, mampara y mobiliario.
Lo que más condiciona el resultado en un piso antiguo es el desagüe: si la bajante y el recorrido no dan la pendiente correcta, hay que replantearlo, y eso limita dónde puede ir el inodoro. Se estudia antes, no cuando ya está todo demolido.
Damos plazo cerrado —en un baño estándar, entre diez y quince días laborables— y organizamos el trabajo para que el corte de agua sea el mínimo imprescindible.
Fontanería y desagües nuevos
Alicatado y solado
Sanitarios, grifería y mampara
Mobiliario y espejo
Plazo cerrado por escrito
Reforma de cocina en Málaga
03Precio habitual4.500 – 14.000 €
Hacemos la cocina completa: demolición, fontanería, electricidad con circuitos dimensionados, ventilación, alicatado, solado, muebles, encimera y electrodomésticos.
La parte eléctrica es la que más se descuida: una cocina actual con inducción, horno, lavavajillas y microondas necesita circuitos propios. Montar todo eso sobre la instalación de un piso de los sesenta es garantizar que salte el diferencial.
Coordinamos la entrega de muebles y encimera con la obra, que es donde suelen aparecer las esperas: se mide después del alicatado, y ese plazo hay que contarlo desde el principio.
Fontanería, electricidad y ventilación
Circuitos propios para electrodomésticos
Alicatado, solado y falso techo
Muebles, encimera y electrodomésticos
Coordinación de plazos de entrega
Reformas parciales en Málaga
04Precio habitual800 – 6.000 €
No toda mejora necesita una reforma integral. Cambiar el suelo, unir cocina y salón, quitar el gotelé, hacer un armario empotrado o convertir una habitación en vestidor son obras acotadas.
En cambio de suelo, muchas veces se puede instalar sobre el existente si el nivel lo permite, evitando el desescombro y buena parte del coste y del polvo.
Le decimos con franqueza cuándo una parcial resuelve el problema y cuándo, en su caso concreto, va a acabar costando más que hacerlo de una vez.
Cambio de suelo con o sin demolición
Apertura entre cocina y salón
Alisado de gotelé y pintura
Armarios empotrados y vestidores
Sustitución de puertas interiores
Obras de comunidad en Málaga
05Precio habitualA presupuesto
Trabajamos reforma de portales, escaleras, patios de luces, cubiertas y elementos comunes, con la documentación que una comunidad necesita para decidir.
Presentamos el presupuesto en formato de junta: alcance, partidas, fases, plazos y forma de pago, para que se pueda votar con la información delante.
Y planificamos las fases pensando en la convivencia: portal accesible en todo momento, horarios acordados y aviso previo de los trabajos ruidosos.
Reforma de portal y escalera
Patios de luces y fachadas interiores
Cubiertas e impermeabilización
Presupuesto en formato de junta
Fases pensadas para la convivencia
03 Precios
Qué suele costar una reforma en Málaga
Trabajo
Precio habitual
Dónde sale más
Reforma integral (por m²)
600 – 1.300 €/m²
Pisos con instalaciones agotadas
Reforma de baño completa
3.500 – 9.000 €
Toda la ciudad
Cambio de bañera por ducha
1.400 – 2.800 €
Toda la ciudad
Reforma de cocina
4.500 – 14.000 €
Según muebles y encimera
Cambio de suelo (por m²)
35 – 90 €/m²
Según material y demolición
Alisado de gotelé (por m²)
14 – 28 €/m²
Pisos antiguos
Apertura entre cocina y salón
900 – 3.000 €
Según si el muro es de carga
Reforma de portal
A presupuesto
Comunidades
Precios orientativos con IVA. En reforma integral el precio por metro depende mucho de si se renuevan instalaciones y del nivel de acabados.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Málaga
Cubrimos todos los distritos de la capital. Estas son las zonas donde más reformas hacemos:
En un piso de los sesenta o setenta, sí. Debajo del alicatado suele haber galvanizado incrustado y electricidad sin tierra. Renovar acabados sobre eso obliga a abrir otra vez en pocos años.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
En un piso medio, entre ocho y catorce semanas según el alcance. Le damos calendario de fases por escrito y avisamos de cualquier desviación cuando ocurre.
¿Puedo comparar dos presupuestos?
Solo si ambos están desglosados por partidas con calidades y unidades. Un precio global sin detalle no se puede comparar, y es donde aparecen después los extras.
Quiero unir cocina y salón.
Depende de si el muro es de carga. Si lo es, hace falta apeo y estudio previo, y el coste cambia bastante. Lo comprobamos antes de darle precio.
Reformo para alquilar. ¿Por dónde empiezo?
Por instalaciones y por el baño. Es lo que evita las averías con el inquilino dentro, que son las que de verdad cuestan dinero y disgustos.
¿Necesita una reforma en Málaga?
Díganos el barrio, los metros y qué tiene en mente. Le damos presupuesto desglosado y plazo por escrito.
