Albañil en Estepona: obra pequeña y arreglos, tabiquería, pladur y falsos techos, solería y alicatado, reparación de fachada y fisuras, humedades, cubiertas, muros de parcela y albañilería de comunidad.
Casco Antiguo y urbanizaciones del oesteAcabados que encajan con el criterio del cascoObra limpia y escombro retirado a diario
Nuestros albañiles trabajan en todo el término de Estepona, del Casco Antiguo a Cancelada, Costalita, El Padrón y las urbanizaciones del oeste, en vivienda, comunidad y local. Cada servicio va detallado más abajo.
El importe se cierra por escrito antes de empezar y cualquier cambio de material se le plantea antes de comprarlo. Si al abrir aparece algo distinto, se para y se habla.
En este municipio conviven dos encargos muy distintos: la casa del casco, con fábrica vieja, encalado y unas reglas estéticas muy claras en calle, y la vivienda de promoción reciente hacia el oeste, donde lo que se pide es corregir remates y patologías de una obra que aún es joven.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Estepona
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Sellamos juntas abiertas, reponemos piezas partidas, cerramos paramentos picados por otro gremio, recibimos marcos y abrimos huecos de extracción.
En vivienda entregada hace pocos años el encargo típico es corregir lo que la promotora dejó a medias o resolvió deprisa: un rodapié despegado, un canto sin rematar, una junta de encimera abierta. Son detalles menores que estropean el conjunto.
Junte todo lo que tenga pendiente y véalo de una vez. Lo que encarece un encargo corto es el desplazamiento, no el trabajo.
Remate mal resuelto por la constructora corregido
Rodapié despegado y canto sin terminar
Junta de encimera y de plato abierta resellada
Paramento cerrado tras el paso de otro gremio
Hueco de extracción practicado en pared exterior
Casos más frecuentes
La entrega tenía varios detalles sin acabarSe ha despegado el rodapié del salónHay que cerrar la pared que picó el electricista
Si su vivienda es reciente, antes de arreglar nada le decimos si eso lo cubre la garantía de la promotora. Cuando le corresponde a ella, se lo indicamos por escrito para que pueda reclamarlo en lugar de pagarlo.
Tabiques y cambio de distribución en Estepona
02Precio habitualA presupuesto
Cambiamos el reparto interior de la vivienda: paños nuevos, retirada de los que sobran y aperturas de paso.
La casa del casco es estrecha, profunda y con patio al fondo, y su distribución vive condicionada por los muros de carga que van de un lado a otro. Ahí lo que se estudia es cómo llevar luz al centro de la planta sin tocar lo que sostiene.
En vivienda de promoción reciente el planteamiento se invierte: la planta ya viene abierta y lo que se pide es cerrar un despacho o un dormitorio más, algo que resolvemos con tabique ligero para no cargar el forjado.
Muros de carga longitudinales localizados en casa del casco
Luz llevada al centro de la planta profunda
Dormitorio o despacho cerrado en planta abierta
Tabique ligero para no cargar el forjado
Apeo con dintel cuando el paño trabaja
Pladur, techos y trasdosados en Estepona
03Precio habitualA presupuesto
Realizamos divisiones de placa, techos suspendidos, armarios, hornacinas y trasdosados con aislamiento acústico y térmico.
En apartamento de promoción el techo del pasillo suele esconder la máquina del aire y el conducto general. Al abrirlo aprovechamos para dejar un registro de tamaño útil, porque muchas entregas traen tapas tan pequeñas que no permiten sacar el equipo.
El trasdósado con aislamiento acústico se pide mucho en medianeras entre viviendas contiguas: es la manera de ganar silencio sin obra húmeda ni escombro.
Registro ampliado para poder extraer el equipo
Conducto general del pasillo accesible
Trasdosado acústico en medianera entre viviendas
Hornacina para televisor con paso de cables
Placa resistente a la humedad en zona de ducha
Solería y alicatado en Estepona
04Precio habitualA presupuesto
Pavimentamos y alicatamos vivienda, terraza, patio y local, con la preparación previa del soporte que evita que la pieza se despegue.
Con formatos grandes, muy habituales en las promociones del oeste, el doble encolado y la planitud del soporte no son opcionales: sin ellos aparecen cejas entre piezas y baldosas que suenan a hueco al poco tiempo.
En el casco trabajamos con pieza tradicional y de pequeño formato, incluido barro y hidráulico de recuperación en patios, ajustando el despiece a estancias que casi nunca están a escuadra.
Doble encolado en pieza de gran formato
Soporte comprobado con regla antes de empezar
Barro e hidráulico recuperados en patio del casco
Despiece ajustado a estancias fuera de escuadra
Terraza con pendiente hacia el sumidero corregida
Casos más frecuentes
Hay cejas entre baldosas del salónQuiero conservar el suelo antiguo del patioLa terraza no evacua hacia el desagüe
Fachadas encaladas y fisuras en Estepona
05Precio habitualA presupuesto
Ponemos en condiciones la fachada: saneado del revestimiento suelto, tratamiento de la armadura vista, sellado de fisuras y reposición del acabado.
En el casco el acabado es cal sobre revoco, y ese blanco tiene un porqué técnico además de estético: deja transpirar al muro. Cuando alguien lo ha cubierto antes con pintura plástica hay que retirarla, porque debajo el paramento se ahoga y termina descascarillándose.
En bloques y adosados del oeste el trabajo habitual es la fisura del monocapa, sobre todo en esquinas de hueco y en encuentros de forjado. Se abre en uve, se sella con material flexible y se texturiza hasta igualar la superficie.
Pintura plástica retirada de paramento encalado
Revoco y acabado de cal repuestos en el casco
Fisura de esquina de hueco abierta en uve
Encuentro de forjado sellado con material flexible
Textura igualada para que no se vea el parche
Casos más frecuentes
La fachada se descascarilla en placasHan salido fisuras en las esquinas de las ventanasHay que mantener el blanco de la calle
Humedades de muro y capilaridad en Estepona
06Precio habitualA presupuesto
Actuamos sobre la humedad que llega por la fábrica: agua que asciende desde el terreno y agua que empuja lateralmente contra el muro enterrado.
En la vivienda del casco, apoyada directamente sobre el suelo y sin ninguna lámina de corte, el agua sube y deja la parte baja del paramento hinchada y con sales. Se inyecta barrera y se sustituye el revoco por mortero transpirable, no por yeso ni por pintura de las que prometen bloquearla.
En los sótanos y garajes de las promociones lo frecuente es la filtración puntual por junta de hormigonado o por pasamuros mal sellado. Se localiza, se sanea y se sella con producto de obturación, en lugar de pintar el muro entero.
Vivienda sin lámina de corte bajo la fábrica
Barrera inyectada y revoco transpirable repuesto
Junta de hormigonado del sótano localizada
Pasamuros sellado con producto de obturación
Sales del zócalo cepilladas antes de revestir
Cubiertas, azoteas e impermeabilización en Estepona
07Precio habitualA presupuesto
Reparamos entradas de agua en cubierta plana y en tejado, renovamos impermeabilizaciones cumplidas y rehacemos petos, encuentros y sumideros.
En las casas del casco la azotea suele ser el sitio donde se han ido acumulando capas: una tela sobre otra, un enfoscado encima, un pavimento después. Ese apilado es el que impide que el agua evacue, y muchas veces la reparación empieza por retirar todo hasta llegar al soporte.
En adosado con teja el punto débil está en las limas y en el encuentro con el paño vertical del vecino, donde la banda de remate se degrada antes que el resto de la cubierta.
Capas acumuladas retiradas hasta el soporte
Pendiente recuperada hacia el sumidero
Encuentro con el paño del adosado contiguo rehecho
Lima de teja desmontada y vuelta a sentar
Rebosadero previsto para cuando el desagüe se ciega
Casos más frecuentes
La azotea lleva tres parches encimaEntra agua por donde se junta con la casa de al ladoLa terraza del ático mancha el techo de abajo
Muros, vallados y cerramientos de parcela en Estepona
08Precio habitualA presupuesto
Ejecutamos cerramientos de parcela, muretes para reja, pilares de cancela, escaleras exteriores y bancadas de obra.
En las urbanizaciones del oeste muchas parcelas tienen talud hacia la calle o hacia el vecino, y ahí el muro contiene tierra: se dimensiona el cimiento, se arma y se resuelve el drenaje con dren y salidas de agua, o acaba abombándose.
Cuando la urbanización impone un modelo concreto de valla, altura o acabado, lo comprobamos con la normativa interna antes de dar precio, para que no haya que rehacer nada.
Talud de parcela contenido con muro armado
Dren y salidas de agua tras el muro
Normativa interna de la urbanización consultada
Pilares de cancela con paso de tubo previsto
Bancada de obra para zona de estar exterior
Albañilería para comunidades de Estepona
09Precio habitualA presupuesto
Atendemos la obra de zonas comunes: portales, escaleras, garajes, viales interiores, cuartos técnicos y perímetro de piscina.
En promoción de pocos años la reparación que más se repite no es de desgaste sino de ejecución: pendientes mal resueltas, juntas sin sellar y bordillos mal recibidos. Le indicamos qué puntos podrían entrar todavía en garantía antes de que la comunidad los pague de su bolsillo.
La obra se organiza dejando siempre paso libre a portales y garaje, y el presupuesto se entrega desglosado y por fases para llevarlo a junta.
Defectos de ejecución señalados antes de facturarlos
Pendientes de zona común corregidas
Bordillo mal recibido levantado y repuesto
Paso a portal y garaje libre durante la obra
Presupuesto por fases para aprobar en junta
03 Precios
Qué suele costar un albañil en Estepona
Servicio
Precio habitual
Qué influye
Trabajo pequeño de medio día
Desde 135 €
Zona y material
Apertura de hueco de paso
A presupuesto
Ancho y dintel
Tabique de pladur
A presupuesto
Metros y placa
Trasdosado acústico de medianera
A presupuesto
Superficie del paño
Alicatado de baño
A presupuesto
Formato de pieza
Solado de gran formato
A presupuesto
Planitud del soporte
Fachada encalada del casco
A presupuesto
Estado del revoco
Barrera química contra capilaridad
A presupuesto
Metros de muro
Reimpermeabilizar azotea
A presupuesto
Capas a retirar
Muro de contención en parcela
A presupuesto
Altura y empuje
Precios orientativos con IVA. En vivienda con garantía vigente le indicamos por escrito qué partidas debería asumir la promotora antes de que usted las pague.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Estepona
Cubrimos el núcleo y toda la franja hacia el oeste. Estas son las zonas de las que más encargos nos entran:
En obra reciente casi siempre son fisuras de retracción del revestimiento, sin trascendencia estructural. Se abren, se sellan con material flexible y se texturiza. Le decimos también si aún entra en garantía.
¿Puedo pintar la fachada del casco con pintura normal?
No se lo recomendamos. La pintura plástica cierra el poro de un muro que necesita evaporar, y en dos o tres años el paramento se descascarilla. Ahí funciona la cal.
Me suenan a hueco varias baldosas grandes.
Es falta de doble encolado o de planitud del soporte: la pieza apoya solo por los bordes. Se levantan las afectadas, se regulariza el soporte y se vuelven a colocar con adhesivo por las dos caras.
La azotea de la casa vieja tiene varias capas de arreglos.
Es el problema, no la solución. Ese apilado impide que evacue el agua y suma peso. Lo habitual es retirar hasta el soporte, recuperar la pendiente e impermeabilizar de una vez.
Tengo una filtración puntual en el garaje del edificio.
Suele ser una junta de hormigonado o un pasamuros sin sellar. Se localiza el punto y se obtura ahí; pintar el muro entero no aporta nada y sale mucho más caro.
¿La urbanización me deja cerrar la parcela como quiera?
Normalmente no: hay modelo, altura y acabado fijados por la normativa interna. Lo consultamos antes de presupuestar para que no haya que desmontar nada después.
¿Necesita un albañil en Estepona?
Díganos qué hay que hacer y en qué zona está la casa. Vamos a verlo, le damos precio cerrado y le decimos si algo entra todavía en garantía.
