Albañil en Vélez-Málaga y Torre del Mar: obra pequeña, tabiquería, pladur y falsos techos, solería y alicatado, fachada y fisuras, humedades de muro, cubiertas, muros de bancal y obra de comunidad.
Casco alto, Torre del Mar y diseminadoObra agrícola: albercas, almacenes y bancalesEscombro retirado y zona despejada
Nuestros albañiles cubren todo el término de Vélez-Málaga: el Casco Histórico, Torre del Mar, Caleta de Vélez, Almayate y el diseminado de casas de campo, en vivienda, comunidad, local y explotación agrícola. Cada trabajo va detallado abajo.
El precio se cierra antes de descargar material y las variaciones se comunican en el momento en que aparecen. Nada se ejecuta primero para justificarlo después.
Aquí recibimos tres encargos muy diferentes: la casa antigua del casco en alto, con fábrica gruesa y patio; el bloque de Torre del Mar, cerca del agua y con terraza; y la construcción del campo —alberca, almacén, caseta de riego y muro de bancal—, que casi ningún albañil urbano quiere tocar.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Vélez-Málaga
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Reponemos piezas partidas, cerramos rozas, recibimos marcos, sellamos encuentros y abrimos huecos de ventilación o de extracción.
En el campo el encargo pequeño suele ser otro: un tramo de alberca que rezuma, un peldaño roto en la entrada, una bancada de motor de riego que se ha descalzado. Son trabajos rápidos que casi nadie coge porque quedan lejos del núcleo.
Agrupe todo lo que tenga pendiente en la vivienda o en la finca y se resuelve en una intervención, con el material previsto desde el presupuesto.
Tramo de alberca que rezuma sellado
Bancada de motor de riego rehecha
Peldaño de entrada partido sustituido
Roza tapada y paramento igualado para pintar
Encargos de la finca resueltos en un solo viaje
Casos más frecuentes
Nadie sube a la finca por un trabajo cortoLa alberca pierde por una juntaTengo varios arreglos en la casa
Al diseminado hay que ir, y esa es la razón por la que muchos no van. Nosotros sí, y para que le salga a cuenta le pedimos la lista completa de lo que hay que hacer en la finca antes de dar precio.
Tabiques y cambio de distribución en Vélez-Málaga
02Precio habitualA presupuesto
Modificamos el reparto interior: derribos de paños, tabiques nuevos y huecos de paso con su dintel.
La casa del casco alto se organiza en torno a un patio y con muros que van de fachada a fachada, así que la planta admite menos cambios de los que parece. Se estudia qué paño carga antes de plantear ninguna apertura.
En el apartamento de Torre del Mar el encargo habitual es abrir la cocina hacia el salón y aprovechar la terraza integrándola en la estancia, previa comprobación del cerramiento y del paño afectado.
Paños de carga identificados en la casa de patio
Cocina abierta al salón en apartamento costero
Terraza integrada en la estancia contigua
Dintel resuelto en cada apertura nueva
Apeo previsto si la pared resulta portante
Pladur, techos y trasdosados en Vélez-Málaga
03Precio habitualA presupuesto
Montamos tabiques de placa, armarios, hornacinas, techos suspendidos y trasdosados con aislamiento.
En vivienda de bloque cercana al mar recomendamos trasdosar los paños exteriores: la cámara con aislamiento reduce la condensación que aparece en el interior de esas paredes y que termina manchando la pintura por las esquinas.
En los techos dejamos registros útiles bajo máquinas, llaves y cajas, y reforzamos la placa donde luego se vaya a colgar mueble o televisor.
Trasdosado con cámara en paño exterior de bloque
Condensación de esquinas reducida con aislamiento
Registro útil bajo máquina, llave y caja
Refuerzo interior para colgar mueble o pantalla
Placa hidrófuga en la zona de ducha
Solería y alicatado en Vélez-Málaga
04Precio habitualA presupuesto
Pavimentamos y alicatamos vivienda, terraza, patio y nave, con el soporte preparado antes para que la pieza asiente y no se despegue.
En terraza de Torre del Mar la pieza exterior trabaja mucho y necesita juntas repartidas y adhesivo apto para intemperie. Cuando faltan, el pavimento acaba levantándose por el centro del paño.
En almacén de fruta y en caseta de aperos ejecutamos y reparamos solera de hormigón fratasada, con juntas de retracción marcadas y pendiente hacia la salida para que se pueda baldear.
Juntas repartidas y adhesivo apto para intemperie
Solera de almacén fratasada con juntas marcadas
Pendiente hacia la salida para poder baldear
Baño y cocina alicatados con pieza a elegir
Patio de casa antigua nivelado y rematado
Casos más frecuentes
La terraza se ha levantado por el centroLa solera del almacén está agrietadaEl patio tiene el suelo suelto
Reparación de fachada y fisuras en Vélez-Málaga
05Precio habitualA presupuesto
Recuperamos el paño de fachada dañado: retirada de lo desprendido, tratamiento del hierro descubierto, sellado de fisuras y reposición del acabado.
En los bloques próximos al agua el aire salino penetra en el revestimiento y ataca la armadura: aparecen abombamientos y hierros vistos en cantos, aleros y barandillas. Se pica hasta zona sana, se protege el acero y se repone con mortero de reparación.
En la casa del casco el revoco antiguo se resuelve con material permeable al vapor. Encima de una fábrica de ese tipo, un enfoscado rígido encierra la humedad y termina despegándose en placas.
Canto, alero y barandilla saneados hasta zona sana
Acero protegido antes de reponer el mortero
Revoco permeable al vapor en la casa antigua
Enfoscado rígido despegado retirado
Acabado igualado con el resto del paño
Casos más frecuentes
Asoma el armado en el canto de la terrazaEl revoco de la casa se cae a placasLa fachada del bloque está abombada
Humedades de muro y capilaridad en Vélez-Málaga
06Precio habitualA presupuesto
Cortamos la humedad que llega por la fábrica: la que asciende desde el terreno y la que entra de lado en muros con tierra detrás.
En planta baja del casco y en cochera de casa de campo el síntoma se repite: franja inferior abombada, revoco pulverulento y sales en el rodapié. La solución es barrera inyectada y reposición con mortero de saneamiento poroso.
En finca conviene mirar además lo que hay al otro lado del muro. Un riego por goteo pegado al paramento o una alberca con una fuga mantienen la pared mojada permanentemente, y sin corregir eso ningún tratamiento dura.
Barrera inyectada en la base del paramento
Mortero poroso repuesto tras el picado
Goteo pegado al muro reubicado
Fuga de alberca localizada y sellada
Cochera de casa de campo tratada por dentro
Cubiertas, azoteas e impermeabilización en Vélez-Málaga
07Precio habitualA presupuesto
Reparamos y renovamos cubiertas: reposición de teja, sustitución de tablero, impermeabilización de azotea y sellado de puntos de entrada de agua.
En casa del casco la cubierta apoya sobre madera, y antes de recolocar teja hay que ver cómo está ese soporte. Si la viga o el entablado han cedido, el faldón se mueve y la filtración regresa.
En almacén y nave del campo cambiamos placas y translúcidos rotos y rehacemos remates de cumbrera y de encuentro con el muro, que es donde suele entrar el agua aunque la cubierta parezca correcta.
Soporte de madera revisado antes de recolocar teja
Entablado cedido sustituido bajo la cobertura
Azotea de bloque impermeabilizada y con sumidero accesible
Placa y translúcido de nave repuestos
Cumbrera y encuentro con el muro rematados
Casos más frecuentes
Entra agua por el techo de la casa viejaEl almacén filtra por el lucernarioLa azotea del bloque tiene la tela seca
Muros de bancal, albercas y cerramientos en Vélez-Málaga
08Precio habitualA presupuesto
Construimos y reparamos muros de bancal, cerramientos de finca y de parcela, pilares de entrada, escaleras exteriores y albercas de obra.
El muro de bancal es aquí una pieza de trabajo diario: sostiene la plataforma de cultivo y recibe el empuje del terreno regado. Se ejecuta con cimiento dimensionado, armadura donde procede y salidas de agua, porque un bancal sin drenaje termina reventando por el centro.
En albercas y depósitos reparamos paredes y solera, sellamos juntas y revestimos por el interior, dejando resueltos los pasos de tubería para que no vuelvan a ser el punto de fuga.
Muro de bancal con drenaje y salidas de agua
Empuje del terreno regado tenido en cuenta
Alberca revestida y con juntas selladas
Paso de tubería resuelto para que no filtre
Cerramiento de finca con pilares de entrada
Albañilería para comunidades de Vélez-Málaga y Torre del Mar
09Precio habitualA presupuesto
Reparamos zonas comunes: portales, escaleras, garajes, patios, solería exterior y perímetro de piscina.
En los bloques del paseo la reparación recurrente es la del pavimento exterior y la de los petos, muy castigados por su exposición. Agrupar esas actuaciones en una sola intervención sale bastante mejor de precio que ir resolviéndolas sueltas.
Entregamos presupuesto desglosado por partidas y con plazo, de manera que la junta pueda aprobar por orden de urgencia.
Pavimento exterior del bloque repuesto por tramos
Petos expuestos reparados y coronados
Actuaciones agrupadas en una sola intervención
Portal y escalera comunitaria rematados
Partidas con plazo para aprobar por orden
03 Precios
Qué suele costar un albañil en Vélez-Málaga
Servicio
Precio habitual
Qué influye
Trabajo pequeño de medio día
Desde 110 €
Distancia y material
Apertura de hueco de paso
A presupuesto
Ancho y dintel
Tabique de pladur
A presupuesto
Metros y placa
Trasdosado con aislamiento
A presupuesto
Superficie del paño
Alicatado de baño
A presupuesto
Formato de pieza
Solera de almacén
A presupuesto
Metros y espesor
Reparación de fachada con armadura
A presupuesto
Altura y medios
Barrera química contra capilaridad
A presupuesto
Metros de muro
Reparación de cubierta de teja
A presupuesto
Estado de la madera
Muro de bancal
A presupuesto
Altura y drenaje
Precios orientativos con IVA. En fincas del diseminado agrupamos todos los trabajos pendientes en un mismo desplazamiento para no repercutirlo varias veces.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Vélez-Málaga
Atendemos el casco, la franja costera y el diseminado del término. Estas son las zonas de las que más encargos recibimos:
Sí, pero conviene juntar varias cosas. Si nos pasa la lista completa de lo que hay que hacer en la finca, el desplazamiento se reparte y el conjunto sale a mejor precio.
La alberca pierde agua. ¿Se puede arreglar sin rehacerla?
Casi siempre. Se localiza el punto —normalmente una junta o el paso de tubería—, se sanea y se reviste por el interior. Rehacerla entera solo se plantea si la estructura está comprometida.
El muro del bancal se está abombando.
El terreno regado empuja y ese muro no evacua agua. Se resuelve con drenaje y salidas por detrás, y valoramos si aguanta un recalce o si conviene rehacer el tramo afectado.
Se ve el hierro bajo el balcón del bloque.
Es la armadura oxidándose por la cercanía del mar. Hay que picar hasta zona sana, proteger el acero y reponer con mortero de reparación. Revestir por encima devuelve el problema.
Tengo la pared baja de la cochera abombada.
Es agua del terreno subiendo por dentro. Se inyecta barrera y se repone con mortero poroso; y si hay riego o depósito pegado al muro, se corrige primero eso.
¿Hacen soleras en almacenes de fruta?
Sí: solera fratasada, con juntas de retracción marcadas y pendiente hacia la salida para que se pueda baldear sin que quede agua parada.
¿Necesita un albañil en Vélez-Málaga?
Díganos si es en el casco, en Torre del Mar o en el campo y qué hay que hacer. Vamos a verlo y le damos precio cerrado con el escombro retirado.
