Albañil en Torremolinos: obra pequeña y reparaciones, tabiquería, pladur y falsos techos, solería y alicatado, fachada y fisuras, humedades de muro, azoteas e impermeabilización, petos y albañilería de comunidad.
Apartamento de bloque veteranoObra por unidades sin cerrar el establecimientoPrecio por unidad cuando se repite el trabajo
Nuestros albañiles trabajan a diario en Torremolinos, del Centro a La Carihuela, Playamar, Montemar y Los Álamos, en apartamento, comunidad, local y establecimiento. Cada trabajo va detallado más abajo.
Damos el importe cerrado antes de empezar y, cuando el encargo se repite en varias unidades iguales, lo desglosamos por unidad para que sepa exactamente qué está pagando en cada una.
Buena parte del parque de aquí son apartamentos levantados hace más de medio siglo, con la distribución original, baños diminutos y alicatados a media altura. La obra que se pide casi nunca es de lujo: es poner al día lo que lleva décadas funcionando igual.
01 Catálogo
Servicios de albañilería en Torremolinos
Pulse en el servicio que necesita y le explicamos en qué consiste, cuándo hace falta y qué suele costar aquí.
Reponemos azulejos y baldosas partidas, tapamos rozas, recibimos marcos, resellamos encuentros y abrimos huecos de conducto o extractor.
En apartamento antiguo el azulejo que se cae rara vez tiene repuesto, así que buscamos pieza compatible en formato y tono, o planteamos rematar el paño de una manera que quede intencionada en lugar de parcheada.
En local con actividad organizamos el trabajo para no interrumpirla: se acota la zona, se protege lo que quede a la vista y se retira todo antes de la apertura.
Pieza compatible buscada para alicatado descatalogado
Remate resuelto para que no parezca un parche
Zona acotada en local sin parar la actividad
Retirada de material antes de la apertura
Roza cerrada y paño listo para pintar
Casos más frecuentes
El azulejo que se ha caído ya no se fabricaNecesito el arreglo sin cerrar el negocioHay varias baldosas rotas en el apartamento
Cuando el material original ya no existe, hay dos salidas: buscar una pieza que case o rediseñar ese paño para que el cambio quede voluntario. Le enseñamos las dos con su precio antes de decidir.
Tabiques y distribución en apartamentos de Torremolinos
02Precio habitualA presupuesto
Reformamos el reparto interior: derribo de paños que restan superficie, tabiques nuevos y huecos de paso.
El apartamento típico de los sesenta trae cocina cerrada, un pasillo corto y un baño mínimo. Abrir la cocina y reordenar el acceso al baño transforma la vivienda más que cualquier otra intervención, y se puede hacer en pocos días.
Antes del derribo comprobamos qué paños trabajan y por dónde discurren bajantes y patinillos, que en estos bloques suelen ir empotrados justo donde interesa abrir.
Bajante y patinillo localizados antes del derribo
Cocina cerrada abierta hacia el estar
Acceso al baño reordenado para ganar planta
Pasillo corto eliminado del reparto original
Apeo con dintel si el paño está cargando
Pladur y falsos techos en Torremolinos
03Precio habitualA presupuesto
Ejecutamos divisiones de placa, armarios, techos suspendidos, hornacinas y trasdosados con aislamiento.
En estos apartamentos las instalaciones se han ido añadiendo por fuera con los años: tubos de aire, cableado y desagües grapados a la pared. El falso techo y el cajeado los recogen y devuelven a la vivienda un aspecto ordenado sin picar nada.
La altura libre es escasa, así que replanteamos el nivel al milímetro y usamos perfilería de canto reducido donde hace falta, para no dejar el techo encima de la cabeza.
Instalaciones añadidas por fuera recogidas en cajeado
Perfilería de canto reducido donde falta altura
Nivel replanteado al milímetro antes de montar
Trasdosado aislado en paño que da al exterior
Registro accesible bajo cada equipo
Solería y alicatado en Torremolinos
04Precio habitualA presupuesto
Solamos y alicatamos baños, cocinas, terrazas y zonas comunes, con la preparación de soporte que evita despegues posteriores.
En baño antiguo el alicatado suele llegar solo a media altura, con pintura encima. Al renovarlo lo subimos hasta el techo en la zona húmeda: cuesta poco más y evita el desconchado permanente de la franja alta.
Sobre el suelo original de estos pisos se puede colocar encima en la mayoría de los casos. Con el edificio ocupado eso significa mucho menos ruido, ningún contenedor y varios días menos de obra.
Alicatado subido hasta el techo en zona húmeda
Franja alta de pintura desconchada eliminada
Pavimento nuevo colocado sobre el existente
Terraza con pendiente rehecha hacia el desagüe
Remate de peldaño y rodapié repuesto
Casos más frecuentes
El baño tiene azulejo a media altura y pintura arribaQuiero cambiar el suelo sin obra ruidosaLa terraza acumula agua en un rincón
Reparación de fachada y fisuras en Torremolinos
05Precio habitualA presupuesto
Reparamos fachadas con desprendimientos, armadura descubierta y revestimiento fisurado, dejando el paño igualado con el resto del edificio.
En los bloques de primera línea el daño se concentra en los voladizos de terraza y en los muretes donde se anclaron las barandillas: son los elementos más expuestos y los que menos recubrimiento tienen sobre el hierro.
La reparación seria pasa por picar hasta material sano, cepillar y proteger la armadura y reponer con mortero de reparación. Un revestimiento aplicado sobre hierro oxidado vuelve a saltar, y además oculta el problema hasta que es mayor.
Voladizo de terraza saneado en todo su canto
Murete de anclaje de barandilla reconstruido
Armadura cepillada y protegida antes de reponer
Mortero de reparación aplicado por capas
Acabado igualado con el paño existente
Casos más frecuentes
Se desprende hormigón desde las terrazasLa barandilla está suelta del mureteSe ve el hierro en el canto del voladizo
Humedades de muro y capilaridad en Torremolinos
06Precio habitualA presupuesto
Tratamos las humedades cuyo origen está en la fábrica: ascenso desde el terreno y entrada lateral por muros enterrados.
En bajos comerciales y trasteros de planta inferior el síntoma es siempre el mismo: zócalo hinchado, pintura reventada y polvo salino en el rodapié. Se corta con barrera inyectada y se repone con mortero de saneamiento, no con yeso.
Como muchos bloques se apoyan en desnivel hacia el paseo, hay garajes con un muro que tiene tierra al otro lado. Ahí se trabaja con revestimiento de contención por el interior cuando no es posible drenar por fuera.
Zócalo de bajo comercial saneado e inyectado
Mortero de saneamiento en lugar de yeso
Garaje con muro contra tierra revestido por dentro
Rodapié con sal cepillado y neutralizado
Origen verificado antes de picar el paramento
Azoteas e impermeabilización en Torremolinos
07Precio habitualA presupuesto
Impermeabilizamos azoteas y terrazas, reparamos filtraciones puntuales y rehacemos petos, encuentros y sumideros.
La azotea de un bloque veterano acumula instalaciones de varias décadas: bancadas de máquinas, soportes de antena, tendidos y salidas de ventilación. Cada anclaje perfora la lámina y ahí es donde aparecen la mayoría de las entradas de agua.
Cuando la impermeabilización está agotada la sustituimos por completo, resolviendo antes las pendientes y dejando sumideros y rebosaderos accesibles para poder limpiarlos con facilidad.
Anclajes que perforan la lámina sellados uno a uno
Bancadas de máquinas recrecidas y aisladas del agua
Pendientes corregidas antes de impermeabilizar
Sumidero y rebosadero fáciles de limpiar
Terraza de ático levantada y renovada
Casos más frecuentes
Hay cerco de humedad en el techo del áticoEntra agua junto a la bancada del aireLa lámina de la azotea está agrietada
Petos, muros y cerramientos en Torremolinos
08Precio habitualA presupuesto
Levantamos y reparamos petos de terraza y azotea, muretes de separación, cerramientos de parcela, pilares y bancadas de obra.
El peto es la pieza que más falla en este parque de edificios: sin albardilla ni goterón absorbe agua por la coronación y la traslada al interior de la vivienda, y además arrastra el anclaje de la barandilla que lleva encima.
En viviendas con parcela de la zona alta ejecutamos cerramientos, muretes con reja y escalones de acceso, con el acabado ajustado al de la casa.
Peto coronado con albardilla y goterón
Anclaje de barandilla renovado sobre el peto
Murete de separación entre terrazas rehecho
Cerramiento de parcela con murete y reja
Escalón de acceso nivelado y rematado
Albañilería para comunidades y establecimientos de Torremolinos
09Precio habitualA presupuesto
Atendemos zonas comunes de comunidades y establecimientos: portales, escaleras, garajes, terrazas, cuartos técnicos y perímetro de piscina.
Cuando el trabajo se repite en decenas de unidades iguales —el mismo baño, la misma terraza, el mismo peto— presupuestamos por unidad y ejecutamos por plantas, de forma que la parte no intervenida sigue en uso mientras avanzamos.
Aportamos el desglose completo y el plazo por fase, para que la propiedad o la junta puedan decidir cuántas unidades acometer en cada tanda.
Precio por unidad cuando el trabajo es idéntico
Ejecución por plantas dejando el resto en uso
Portal y escalera repuestos por tramos
Perímetro de piscina y solería exterior rehechos
Plazo por fase para decidir cuántas unidades entran
03 Precios
Qué suele costar un albañil en Torremolinos
Servicio
Precio habitual
Qué influye
Trabajo pequeño de medio día
Desde 120 €
Planta y material
Derribo de tabique
A presupuesto
Metros y bajantes
Tabique de pladur
A presupuesto
Superficie y placa
Falso techo con cajeado
A presupuesto
Metros e instalaciones
Alicatado de baño hasta techo
A presupuesto
Metros y formato
Solado sobre suelo existente
A presupuesto
Metros y material
Reparación de voladizo de terraza
A presupuesto
Longitud y altura
Barrera química contra capilaridad
A presupuesto
Metros de muro
Impermeabilizar azotea de bloque
A presupuesto
Anclajes y equipos
Peto con albardilla
A presupuesto
Metros y remate
Precios orientativos con IVA. Cuando la misma actuación se repite en varias unidades, el presupuesto indica el importe unitario y el conjunto.
04 Cobertura local
Dónde trabajamos dentro de Torremolinos
Trabajamos en todo el municipio, de primera línea a la zona alta. Estas son las zonas de las que más encargos nos llegan:
Se ha caído un azulejo y ya no se fabrica ese modelo.
Buscamos una pieza que case en formato y tono, y si no aparece nada aceptable le proponemos rematar ese paño de otra forma para que el cambio parezca buscado y no un parche.
¿Es obligatorio levantar el pavimento antiguo?
Casi nunca. Si el pavimento está firme y las puertas dan altura, se coloca encima. Con vecinos alrededor esa decisión ahorra ruido, escombro y bastantes días.
Caen trozos de hormigón desde las terrazas del edificio.
Es el hierro del voladizo oxidándose y reventando el recubrimiento. Hay que sanear todo lo suelto de inmediato y reparar tratando la armadura; revestir por encima no soluciona nada.
Tenemos filtraciones en la azotea junto a las máquinas.
Es lo más frecuente: cada anclaje atraviesa la lámina. Se sellan uno a uno y, si hace falta, se recrecen las bancadas para separarlas del agua que corre por la cubierta.
¿Pueden reformar varios apartamentos iguales?
Sí, y es donde el precio mejora: se presupuesta por unidad y se ejecuta por plantas, dejando en uso las que aún no se han tocado.
¿Se puede alicatar hasta el techo en un baño pequeño?
Sí, y merece la pena. La franja alta pintada es la que siempre acaba desconchada por la humedad de la ducha, y subir el alicatado cuesta poco más que quedarse a media altura.
¿Necesita un albañil en Torremolinos?
Díganos qué hay que hacer y cuántas unidades son. Vamos a verlo y le damos precio cerrado, desglosado y con el escombro retirado.
